Путин поддержал изменение правил о банковской тайне для застройщиков
Мэр Москвы Сергей Собянин на совещании президента Владимира Путина с членами правительства во вторник предложил предоставить региональным властям возможность мониторинга банковских операций застройщиков. По его словам, это необходимо, потому что банки в связи с изменениями законодательства о строительстве жилья становятся «ключевым институтом» на этом рынке.
«Нам нужна постоянно действующая легальная информация от банков о всех проблемах, которые возникают между банком и застройщиком. Для этого нужно либо изменить инструкцию Центробанка, либо внести в банковское законодательство какие-то поправки», — заявил Собянин (цитата по ТАСС). По его словам, поправки должны дать легальный доступ к банковской информации застройщиков региональным органам власти, уполномоченным в области долевого строительства. «В ближайшее время мы почувствуем, что нам не хватает этих инструментов», — уверен Собянин.
По его словам власти регионов сейчас не знают, в какой стадии находятся заявки застройщиков на проектное финансирование, и узнают о проблемах между застройщиком или банком, только когда проблемы становятся слишком серьезными. «Мы этого [финансовых проблем застройщика] не знаем или знаем на каких-то добрых отношениях с банками. То есть законодательно это коммерческая тайна банка», — пояснил мэр.
По словам главы Центробанка Эльвиры Набиуллиной, предоставление информации регионам возможно только при согласии застройщиков. «Если застройщик согласен, чтобы эта информация предоставлялась, тогда не будет нарушения законодательства о банковской тайне», — напомнила Набиуллина.
Путин поддержал предложение Собянина и распорядился, чтобы Центробанк его проработал. «Это согласие застройщика [нужно] или прописать, что он должен быть заранее согласен. Или ведь, если не прописать, банки всегда могут построить работу таким образом, что он будет согласен», — сказал Путин. «Мне кажется, в рамках общих требований к банковской тайне можно найти механизм», — согласилась Набиуллина.
С 1 июля этого года застройщики, которые строят жилье с привлечением денег дольщиков, должны будут перейти на проектное финансирование. Деньги дольщиков будут до окончания строительства храниться на счетах эскроу в банках, а застройщики будут возводить дома на кредиты. По этой схеме будут строиться все новые жилые комплексы.
Министр строительства и ЖКХ Владимир Якушев на совещании заявил, что около 30% из строящихся жилых комплексов должны будут с 1 июля также перейти на эскроу-счета. Остальные 70% (87 млн кв.м жилья) будут строиться и продаваться по старым правилам: они подпадают под специальные критерии Минстроя, то есть к 1 июля будут построены не менее чем на 6–30% и в них будет продано не меньше 10% квартир. Через два года рынок полностью перейдет на эскроу-счета, заявил министр.