Москва продаст Елисеевский магазин на Тверской за 2,5 млрд руб.
Департамент городского имущества города Москвы (ДГИ) готовит аукцион по продаже Елисеевского магазина. За помещение формата стрит-ретейл площадью более 5,3 тыс. кв. м город намерен получить не менее 2,5 млрд руб. или около 472 тыс. руб. за 1 кв. м. При этом потенциальный покупатель будет ограничен несколькими существенными обременениями, отмечается в сообщении ДГИ. В частности, он не сможет разорвать текущий долгосрочный договор аренды, а также будет вынужден соблюдать охранные обязательства, поскольку здание является объектом культурного наследия федерального значения.
Нынешний арендатор магазина в сообщении не называется. В то же время ранее Forbes писал, что около 90% акций ЗАО «Елисеевский магазин» — управляющей компании, являющейся арендатором магазина, владеет крупнейший владелец недвижимости на Тверской Яков Якубов. При этом фактически магазином управляет сеть «Алые Паруса». Покупкой магазина может заинтересоваться в первую очередь нынешний арендатор, считает управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев. При этом сторонний инвестор может купить объект только в том случае, если текущий арендатор платит ставку не ниже 45 тыс. руб. за 1 кв. м в год, добавляет он.
В свою очередь глава ДГИ Владимир Ефимов, чьи слова приводятся в сообщении ведомства, считает, что долгосрочные договоры как раз «предполагают интерес его нынешнего арендатора, равно как и новых инвесторов».
При этом минимальная цена, назначенная властями, рассчитана исходя из различного функционального назначения объектов: помимо основных торговых площадей, имеются и подвальные помещения, и вспомогательные, и на верхних этажах здания.
Елисеевский магазин работает на Тверской улице уже более 100 лет. Он открылся в 1901 году и назывался тогда «Магазин Елисеева и погреба русских и иностранных вин». В советское время он назывался «Гастроном №1».