S&P отправило на пересмотр рейтинг группы ПИК
Standard & Poor's поместило долгосрочный кредитный рейтинг «B» строительной группы ПИК на пересмотр с возможностью понижения, говорится в сообщении международного рейтингового агентства.
Пересмотр рейтинга вызван заявлением группы ПИК о покупке ГК «Мортон», поясняют аналитики агентства. По мнению экспертов S&P, приобретение может вызвать ослабление ликвидности ПИК, поскольку большая часть долга «Мортона» является краткосрочной. «Кроме того, существует неясность относительно качества активов «Мортона» и потенциала по генерированию денежных потоков», — отметили эксперты агентства.
На прошлой неделе, 31 октября, группа ПИК объявила о выкупе у структур своего совладельца Сергея Гордеева принадлежащей ему девелоперской ГК «Мортон». Сделка была проведена через подконтрольную Гордееву Horus Real Estate Fund I B.V. и финансировалась в том числе за счет облигационного займа на 9 млрд руб. В конце сентября совладелец ПИК приобрел «Мортон» на собственные средства и заявлял о намерении развивать компанию как самостоятельный бренд.
Как сообщал РБК бывший владелец ГК «Мортон» Александр Ручьев, на момент сделки долг девелопера составлял 22–24 млрд руб. Кредитные обязательства самого ПИК составляют 13,2 млрд руб. Из них на долгосрочные кредиты и займы приходится 4,9 млрд руб., остальные 8,3 млрд руб. — краткосрочные. Сам Сергей Гордеев заявлял, что размер кредитной нагрузки новой объединенной компании находится «на комфортном уровне».
Последние два года группа «Мортон» занимает первое место среди крупнейших застройщиков жилья России. В 2015 году девелопер построил 947 тыс. кв. м (1,03 млн кв. м в 2014 году). Группа ПИК занимала третью строчку (665 тыс. кв. м), уступив только группе ЛСР (754 тыс. кв. м).