«Ведомости» узнали о планах «Яндекса» арендовать офис в «Москва-Сити»
«Яндекс» ищет место для еще одного офиса и ведет переговоры с Capital Group об аренде у нее площадей в башне «Око» в деловом центре «Москва-Сити». Об этом пишут «Ведомости» со ссылкой на консультантов, работавших с компанией, и владельцев бизнес-центров.
Изначально «Яндекс» планировал арендовать в башне 10–14 тыс. кв. м, но сейчас, по данным газеты, компания намерена снять все свободные площади в комплексе, а также в коворкинге BusinessClub, который заработает в январе 2020 года. Сейчас в «Оке» свободно от 35 тыс. до 40 тыс. кв. км, еще 4,5 тыс. — это площадь коворкинга, пишет газета со ссылкой на данные директора департамента офисной недвижимости Knight Frank Константина Лосюкова и старшего директора отдела офисных помещений CBRE Елены Денисовой. Таким образом, размер арендуемой площади может составить до 44,5 тыс. кв. м.
Денисова оценила арендную ставку в башне от 30 тыс. до 33 тыс. руб. за 1 кв. м в год, а Лосев — в 35 тыс. руб. Если стороны договорятся, «Яндекс» ежегодно будет платить за новый офис 1,3–1,5 млрд руб., подсчитала газета. Опрошенные «Ведомостями» консультанты назвали возможную сделку одной из самых крупных на рынке офисной недвижимости за последние несколько лет.
По словам источников издания, на часть свободных площадей в «Оке» претендуют и другие компании, что тормозит переговоры. Среди них Модульбанк Артема Аветисяна, который, по данным «Коммерсанта», может приобрести там до 9 тыс. кв. м, а также фармацевтическая компания Novartis, которая рассчитывает на 7 тыс. кв. м. По данным «Ведомостей», сейчас переговоры с ними приостановлены.
«Мы растем и развиваемся, поэтому постоянно рассматриваем различные варианты для своего расширения», — заявили РБК в «Яндексе».
Компания занимает около 55 тыс. кв. м в бизнес-центре «Красная роза» на улице Тимура Фрунзе возле станции метро «Парк культуры» и 10 тыс. кв. м в комплексе «Аврора» рядом с Павелецким вокзалом. В этом году «Яндекс.Маркет» арендовал 3,9 тыс. кв. м в коворкинге Workki на Зубовском бульваре, а также 15,8 тыс. кв. м в многофункциональном комплексе «Лотте Плаза» на Новинском бульваре у Нового Арбата для своей штаб-квартиры.
В декабре 2018 года «Яндекс» нашел место под новую штаб-квартиру — приобрел гостиницу «Корстон» (бывший «Орленок») на улице Косыгина. Как пишет газета, гостиницу снесут, а на ее месте возведут офис, где будут размещены все подразделения компании. По мнению опрошенных «Ведомостями» экспертов, «Яндекс» хочет арендовать площадь в «Сити» на время строительства головного офиса, которое займет не менее четырех-пяти лет.