Здание ресторана «Прага» на Арбате купил совладелец Черемушкинского рынка
Бизнесмен Мирослав Мельник стал единственным претендентом на покупку ресторана «Прага» на ул. Арбат, 2/1, следует из протокола торгов по продаже имущества ООО «Прага-АСТ». Здание ресторана находится в залоге у дочерней компании банка ВТБ — АО «БМ-Банк» — крупнейшего кредитора бывшего совладельца Черкизовского рынка Тельмана Исмаилова, которому раньше принадлежала «Прага».
Торги по продаже «Праги» проходили с понижением стоимости. Мельник предложил заплатить за объект 1,4 млрд руб., тогда как начальная стоимость объекта была установлена в размере почти 1,8 млрд руб. В протоколе указано, что Мельник признан победителем торгов и должен заплатить за объект в течение 30 дней.
В лот вошли здание ресторана «Прага» площадью 9,98 тыс. кв. м, право аренды земельного участка, на котором он расположен, а также внутреннее оборудование — вытяжки, барные стойки, камеры видеонаблюдения и т.п.
По оценке партнера Colliers International Станислава Бибика, стоимость реконструкции здания может составить 0,5–1,5 млрд руб. в зависимости от уровня отделки и функционала.
Если новый собственник планирует открыть здесь ресторан или конгресс-центр и сам управлять им, то затраты на реконструкцию могут составить 1,4–1,5 млрд руб., говорит директор по развитию и консалтингу инвесткомпании Key Capital Эвелина Ишметова. Но чтобы сделать базовую отделку, потребуется до 800 млн руб. «Далее они смогут привлечь арендатора нужного профиля, который уже будет делать финишную отделку и меблировку под себя», — поясняет Ишметова.
Группа АСТ бывшего совладельца Черкизовского рынка Тельмана Исмаилова выкупила у Москвы здание «Праги» в 1990-х. После закрытия Черкизовского рынка в 2009 году у Исмаилова начались проблемы в бизнесе, и в 2015 году предприниматель был признан банкротом. Сейчас ресторан «Прага» закрыт.
Мирослав Мельник в 1990-е был ресторатором, ему принадлежали в Москве клуб Up & Down, рестораны «Версаль», «Изуми» и «Три пескаря». Затем Мельник был совладельцем проекта строительства отеля на месте гостиницы «Спорт» на Ленинском проспекте. В 2015 году этот проект был продан структуре НОВАТЭКа Леонида Михельсона. В 2017 году Мельник купил 50% Черемушкинского рынка.