Власти отказались работать с устаревшими ДСК по программе реновации
Власти Москвы во время реализации программы реновации намерены работать «только с модернизированными домостроительными комбинатами (ДСК)». Об этом заявил вице-мэр Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин, передает ТАСС.
«На сегодняшний день — это ГК «ПИК», ГК «Мортон» (с конца 2016 года принадлежит группе ПИК. — РБК)», — заявил он. «Однако по монолитному производству домов нам явно будет не хватать строителей. Ну ничего, будем применять новые методы и технологии — это большая задача, и она решаема», — добавил вице-мэр.
Речь идет о ДСК «Град» группы компаний «Мортон», который ПИК купила вместе с крупнейшим девелопером жилья в конце 2016 года. В группу также входят еще два комбината (ДСК-2 и ДСК-3), которые были модернизированы после того, как в конце 2013 года компанию ПИК продал Сулейман Керимов. Их общая производственная мощность составляет 1,5 млн кв. м в год. В марте 2017 года представитель ПИК говорил РБК, что они загружены на две трети, но к концу 2017 года планируется выйти на полную мощность.
«У нас достаточно мощностей, чтобы принять участие в программе, — сказал директор по развитию компании «ПИК-Индустрия» Михаил Рогозин. — При необходимости мы готовы приступить также к индустриальному выпуску муниципальных объектов, таких как школы и детские сады».
Основных отличий модернизированных ДСК от устаревших несколько, объяснил РБК топ-менеджер крупной девелоперской компании, знакомый с технологией панельного производства. В первую очередь это возможность достаточно оперативно варьировать планировочные решения квартир, а также высоту потолков. Кроме того, внешний вид таких домов кардинально отличается от внешнего вида домов немодернизированных серий. Так, например, технологии производства на таких ДСК позволяют варьировать цветовую палитру, а также минимизировать межшовные соединения, которые становятся практически незаметны уже на расстоянии нескольких метров.
Ваш браузер не поддерживает вставку видео
Весной же РБК стало известно, что компания Сергея Гордеева станет одним из главных участников программы реновации пятиэтажек в Москве. В столичной мэрии и группе ПИК эту информацию РБК не подтверждали. Общая площадь домов, которые вошли в программу реновации старого жилого фонда, составляет около 16 млн кв. м, в них свыше 350 тыс. квартир, где проживают порядка 1 млн москвичей. На их месте городские власти планируют построить около 17–18 млн кв. м для расселения их жителей, а также еще около 15 млн кв. м на продажу. Кварталы, где будут построены первые дома для переселения, будут определены до 1 октября 2017 года, говорил ранее Хуснуллин. При этом основная волна переселения начнется через два года, говорил глава департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин.
Ранее о своих планах принять участие в программе реновации говорили и другие девелоперы, владеющие домостроительными комбинатами. В частности, об этом заявлял президент ФСК «Лидер» (владеет компанией ДСК-1) Владимир Воронин и представители «Главмосстроя» Олега Дерипаски и ЛСР Андрея Молчанова. Также в качестве одного из возможных участников программы называлась компания ГВСУ «Центр».
Выручка ГК «ПИК» за 2016 год достигла 60,1 млрд руб. против 51,1 млрд руб. по итогам 2015 года, следует из отчетности группы. Продажи недвижимости принесли группе 54 млрд против 42,9 млрд руб. годом ранее. Чистая прибыль практически удвоилась — с 11,4 млрд до 20,5 млрд руб. При этом долг компании к концу 2016 года достиг 65,5 млрд руб. против 13,2 млрд руб. по итогам первого полугодия 2016 года.