Сергей Гордеев купит еще 5% акций ГК «ПИК»
Федеральная антимонопольная служба (ФАС) в начале декабря удовлетворила ходатайство двух кипрских офшоров Benolita Holdings Limited и Ledamen Limited о покупке 10% акций группы компаний ПИК. По словам сотрудника пресс-службы ФАС, ходатайство было подано в конце ноября. Источник в окружении Сергея Гордеева подтвердил, что офшоры действуют в интересах президента ГК «ПИК». По его словам, запрос в ФАС направлялся с учетом уже купленных месяц назад 5% ГК «ПИК». Еще 5% планируется купить в ближайшее время, в результате доля Сергея Гордеева в ГК «ПИК» достигнет 29,9%, говорит собеседник РБК. Он не уточнил, будут ли акции покупаться на открытом рынке или у других крупных акционеров компании.
Пресс-служба ПИК затруднилась прокомментировать сообщение ФАС, отметив, что с 12 ноября, когда было объявлено о предыдущей сделке президента группы, доли основных акционеров не менялись. Сергей Гордеев сейчас владеет 24,9% акций девелопера, Александр Мамут – 16% и Микаил Шишханов – 17,2%.
На закрытии торгов 11 декабря цена акции ПИК составила $3,3, капитализация компании – $2,18 млрд. Таким образом, стоимость 5% составляет почти $109 млн.
Акции ПИК сильно недооценены, так что покупать их сейчас логично, говорит ведущий аналитик БКС Марат Ибрагимов: собрав 29,9% акций, Гордееву не придется выставлять оферту на выкуп долей миноритариев.
Новая стратегия
В четверг ГК «ПИК» объявила, что совет директоров утвердил новую стратегию работы компании до 2017 года. В документе говорится, что к этому времени будет построен новый домостроительный комбинат мощностью 350–400 кв. м жилья в год. Земельный банк будет диверсифицирован так, чтобы EBITDA от девелоперской деятельности выросла в два раза, при этом 40% прибыли ожидается от проектов в Москве и Новой Москве, 35% – от проектов в Московской области, 25% –от региональных проектов.
В сентябре Гордеев рассказывал, что новая стратегия предусматривает концентрацию на строительстве жилья комфорт- и экономкласса. Он не исключал, что те проекты, которые не соответствуют новой стратегии, могут быть проданы. В начале ноября газета «Ведомости» писала, что земля Краснопресненского сахарорафинадного завода может быть продана компании «Платформа», управляющей собственными проектами Сергея Гордеева в сфере коммерческой недвижимости, но в самой ГК «ПИК» эту информацию опровергали.
В июне 2013 года в рамках SPO ПИК разместила 167,24 млн новых акций по 62,5 руб. ($2) за бумагу. В итоге компания сумела привлечь 10,45 млрд руб. ($330 млн). Семь лет назад при выходе на Лондонскую биржу компания оценивалась в $12,3 млрд.
В конце 2013 года основной владелец ПИК Сулейман Керимов продал свою долю в компании Гордееву и Александру Мамуту. После того как Гордеев увеличит свой пакет до 29,9% акций (при условии, что они будут выкупаться на рынке), в свободном обращении может остаться 36,9%.
Выручка группы ПИК в 2013 году выросла на 5,4%, до 62,5 млрд руб., скорректированная EBITDA увеличилась на 31,9%, до 14 млрд руб., рентабельность по EBITDA выросла до 22,4% с 16,1%. Всего в 2013 году компания построила 859 тыс. кв. м, заняв вторую строчку рейтинга Infoline, уступив по этому показателю только СУ-155 Михаила Балакина (1,65 млн кв. м).