СКР провел обыски в офисе «Яшмы»
О том, что в столичном офисе группы «Яшма» на Авиамоторной в пятницу, 16 декабря, прошли обыски с «изъятием компьютерной техники и документации», РБК рассказал источник, близкий к компании. По его информации, следственные действия проводили сотрудники второго отдела по расследованию особо важных дел следственного управления Следственного комитета при прокуратуре России по городу Москве. Кроме офиса обыски проводились в квартире бывшей жены основного акционера группы «Яшма» Игоря Мавлянова.
Представитель Игоря Мавлянова подтвердил РБК информацию о прошедших оперативных действиях, но от дальнейших комментариев отказался.
Как рассказал РБК источник, близкий к бизнесмену, следственные действия проводились на основании возбужденного в апреле уголовного дела по заявлению партнера Мавлянова — Бабека Гасанова. Поводом для обращения в правоохранительные органы стал конфликт между бизнесменами в рамках принадлежащей им компании ООО «Рамстрой». Это ООО входит в группу «Яшма» и отвечает за реализацию проекта ЖК «Солнечный» в городе Раменское — строительство девяти монолитно-кирпичных домов. По данным ЕГРЮЛ на 16 ноября 2016 года, Мавлянову принадлежит 51% ООО, остальное — у Гасанова. Доли обоих партнеров находятся в залоге у Сбербанка до 6 июля 2020 года. В марте 2016 года Гасанов обратился в Арбитражный суд Московской области с требованием признать недействительной сделку по передаче имущества «Рамстроя» на сумму более 1,99 млрд руб. компании ООО «Золотое созвездие», следует из материалов дела. По его версии, сделка была одобрена с нарушениями и «причиняет вред интересам истца». Но в октябре Гасанов от своих требований отказался. В качестве «иных лиц», кроме истца и ответчика, в картотеке дел суда указаны Главное следственное управление Следственного комитета России по Москве, Следственный комитет России и Межрайонная инспекция №1 Федеральной налоговой службы по Московской области.
Связаться с Бабеком Гасановым не удалось.
Обыск совпал с днем проведения пресс-брифинга по другому проблемному для Гасанова и Мавлянова проекту — ООО «Агрострой». Как утверждает источник РБК, близкий к «Яшме», «уголовное дело по «Рамстрою» и проведенный именно в пятницу, одновременно с мероприятием, обыск, вероятнее всего, взаимосвязаны». «Агрострой» также принадлежит обоими бизнесменам и с 2013 года занимается строительством ЖК «Ново-Никольское» общей площадью около 1 млн кв. м. Финансирование осуществлялось за счет кредитных средств от Сбербанка. Первую очередь (179 тыс. кв. м) планировалось сдать в декабре 2015 года, но почти за полгода до намеченного срока стройка остановилась, в том числе из-за возникшего между партнерами конфликта.
Как рассказывал Гасанов газете «Коммерсантъ», в этом проекте он отвечал за управление, а Мавлянов выступал финансовым партнером. Но в сентябре 2015 года инвестор взял оперативное управление в свои руки и сменил гендиректора. Получив контроль над компанией, по версии Гасанова, его партнер необоснованно использовал проект в качестве поручительства перед банками по кредитам своего основного бизнеса — «Яшма Золото». Мавлянов в свою очередь утверждает, что Гасанов мог использовать аффилированные с ним структуры в качестве подрядчиков проекта. Согласно презентации «Агростроя» (есть у РБК), по договору техзаказчик строительства — «Небоскреб Инвест» получил достаточную сумму для завершения первой очереди — 10,1 млрд руб., но допустил перерасход средств. Кроме того, часть работ, по мнению представителей «Агростроя», была выполнена некачественно.
Отсутствие финансирования и корпоративный конфликт в итоге привели к невыполнению обязательств перед 835 дольщиками. Решать эту проблему решил сам же кредитор: в середине ноября Сбербанк одобрил «Агростою» кредит на 419 млн руб. на завершение строительства. Но использовать этот ресурс Мавлянов не торопится, поскольку готов возобновить строительство только при условии контроля над подрядчиками проекта. Как заявил РБК в пятницу, 16 декабря, сам бизнесмен, он рассчитывает договориться с Гасановым о смене подрядчиков на объекте и разморозить строительство до конца 2016 года.
Проблемы Мавлянова
В группу «Яшма» кроме девелоперских проектов входили магазины беспошлинной торговли «Аэроферст», ювелирное производство и сеть «Яшма Золото». Основные бенефициары группы — Игорь Мавлянов и Роберт Мартиросян. Финансовые трудности почти у всех проектов группы начались еще в 2014 году, и как пояснял причины Мавлянов, из-за неисполнения обязательств со стороны ее основного контрагента, группы «Адамас». В результате ювелирный дом «Яшма» признан банкротом в мае 2016 года, зарегистрированы иски о банкротстве компании-оператора магазинов duty free, а сами Мавлянов и Мартиросян проходят процедуру личного банкротства. Более 10 млрд руб. «Яшма» должна Федеральной налоговой службе — это задолженность компании по уплате НДС за 2011–2012 годы. Совокупный долг структур группы «Яшма» превышает 30 млрд руб.