ВТБ выставил на продажу непрофильные активы
Информация о том, что БМ-Банк (бывший Банк Москвы) продает свои непрофильные активы, содержится в материалах кредитной организации, опубликованных на сайте банка. Распродажей структуры группы ВТБ занимаются с 2012 года, но впервые опубликовали полный перечень проектов, за счет реализации которых банк рассчитывает выручить средства для погашения долга, который на май 2011 года превышал 500 млрд руб.
Банк предлагает купить целый ряд объектов недвижимости, девелоперских проектов, земельных участков и производственных объектов в Москве и регионах России. Всего в перечне — 31 лот. Сколько банк планирует выручить за эти активы, в материалах не сказано.
Все на продажу
Один из активов, выставленных на продажу, — это права требования банка и акции Московского межреспубликанского винзавода (ММВЗ) и завода «Корнет» на Рябиновой улице. Банк Москвы получил контроль над 94% «Корнета» и 94,4% ММВЗ в 2011 году через покупку «Объединенной компании», ранее находившейся под контролем структур, принадлежащих бывшему владельцу банка Андрею Бородину. По данным СПАРК, выручка ММВЗ в 2012 году составляла 1,6 млрд руб. (при дебиторской задолженности в 3,9 млрд руб.), у «Корнета» выручка четыре года назад составляла 886,4 млн руб. (дебиторская задолженность — 3,032 млрд руб.). Эти активы впоследствии перешли группе ВТБ и производство на них было остановлено.
Банк уже пытался продать эту площадку в 2014году: как рассказал РБК один из бывших сотрудников ММВЗ, тогда актив был оценен в 3 млн руб. В числе потенциальных покупателей назывались «Абрау-Дюрсо» и «Игристые вина», но оба претендента посчитали цену завышенной, поскольку вместе с активом новому собственнику предстояло решить вопрос с долговой нагрузкой предприятий. В 2014 году мощности были выставлены на продажу повторно: цена была снижена до 1 руб. Основной причиной отсутствия интереса стали принадлежащая городу земля и наличие более перспективных винодельческих мощностей на юге России.
Не вином единым
Другим крупным активом, о продаже которого ранее банк не сообщал, стали 11 гостиниц, входящих в портфель ОАО «Гостиничная компания»: «Орехово», «Кузьминки», «Саяны», «Восход», «Царицыно», «Владыкино», «Алтай», «Останкино», «Золотой колос», «Турист» и «Бизнес-турист». Их общая площадь — около 209 тыс кв. м, а номерной фонд превышает 4 тыс. комнат. «Гостиничная компания» является активами ЗПИФ «ВТБ — Долгосрочные инвестиции», паями которого до слияния перехода под контроль ВТБ владел Банк Москвы. В 2014 году Банк Москвы получил 84% акций ОАО вместе со 100% «Мосгорломбарда» от правительства Москвы в обмен на принадлежавшую тогда банку компанию «Энергокомплекс».
Свой гостиничный портфельструктуры ВТБ оценивают в 14 млрд руб., знает один из инвесторов, получивший предложение о покупке. Впрочем, два из них — «Орехово» и «Кузьминки» — уже могут быть проданы, полагает он. «В последнее время ВТБ разрабатывал проект редевелопмента этих отелей, большая часть которых представляет собой устаревший номерной фонд, а некоторые расположены в панельных многоэтажках», — говорит заместитель директора по развитию индустрии гостеприимства Станислав Ивашкевич.
ОАО «Мосгорломбард» управляет 15 ломбардами по всей Москве. Также в список выставленных на продажу активов входит четырехкомнатная квартира по ул. Поварская, д. 20, общей площадью 252,1 кв. м.