Власти Москвы продали исторический квартал рядом c Кремлем за ₽4,2 млрд
Компания «Б-Холдинг», принадлежащая совладельцу девелоперской компании MR Group Роману Тимохину, приобрела имущественный комплекс в центре Москвы, также известный как Пятый квартал. Об этом РБК сообщили в Центре управления городским имуществом.
По словам заместителя генерального директора центра Александра Окунева, «Б-Холдинг» стала победителем открытого конкурса по продаже комплекса зданий на Никольской улице и в Большом Черкасском переулке. Компания приобрела лот общей площадью свыше 25 тыс. кв. м за 4,2 млрд руб.
MR Group входит в тройку крупнейших застройщиков жилья в Москве, в стадии строительства компании сейчас 639 тыс. кв. м в столице. Кроме прочего, компания участвует в строительстве отеля Bulgari в Москве.
«Б-Холдинг» предстоит провести комплекс работ по реставрации и реконструкции с приспособлением под современные требования в соответствии с условиями договора купли-продажи в течение трех с половиной лет.
Пятый квартал Центрального административного округа (ЦАО) Москвы ограничивается улицами Ильинкой, Никольской и Черкасским переулком. В лот вошли три исторических объекта: здания Шереметьевского подворья (Никольская ул., вл. 10/2, стр. 2 АВ), доходный дом Чижевского подворья (усадьба Салтыковых) по адресу Никольская ул., 8/1, а также усадьба в Большом Черкасском переулке, вл. 4, стр. 1. Здания построены в период с XVIII по начало XX века. Ранее имущество находилось в хозяйственном ведении ГУП города Москвы «Центр управления городским имуществом».
Правительство Москвы решило продать комплекс Шереметьевского и Чижевского подворий в марте. Спустя месяц сбор заявок от претендентов должен был быть завершен, однако его продлили до октября. Когда торги были объявлены, директор департамента рынков капитала компании Cushman & Wakefield Алан Балоев оценивал стоимость редевелопмента комплекса не менее чем в 3–3,5 млрд руб. Он говорил, что здания можно переделать под офисные и торговые помещения. В свою очередь, партнер Colliers International Станислав Бибик заявлял, что выгоднее всего будет переделать здания в жилой комплекс или в апартаменты, а первые этажи приспособить под магазины и рестораны.
Вторым участником конкурса, претендующим на здания в Пятом квартале ЦАО, была компания «Рассвет Инвест», которая предложила за исторические здания начальную цену — 4 194 000 000 руб. 30% акций компании принадлежат Любови Бабаевой, которая стала совладелицей в конце сентября. Она является генеральным директором ООО «Айзел.Ру», которому принадлежит сайт люксового мультибрендового бутика и интернет-магазина Aizel. Остальными 70% «Рассвет Инвеста» владеет Елена Блохина, акционер и совладелица нескольких компаний в сфере строительства и недвижимости.