Борис Минц может купить 15% владельца «Золотых Вавилонов»
Второй сделкой Бориса Минца на австрийском рынке коммерческой недвижимости может стать покупка примерно 15% Immofinanz Group. Как говорится в совместном сообщении O1 Group Ltd. и CA Immobilien Anlagen AG, компании рассматривают возможность «совместных миноритарных инвестиций в Immofinanz AG». Там же поясняется, что речь идет о возможной покупке около 15% акций компани по цене закрытия на австрийской бирже 24 февраля – €2,51 за 1 акцию. Это предусматривает 15-процентная премия к средней цене акций Immofinanz AG за последние три месяца, отмечается в сообщении.
Представитель O1 Group подтвердил РБК эту информацию, отказавшись от дальнейших комментариев. Получить оперативный ответ пресс-службы Immofinanz РБК не удалось. Но генеральный директор этой компании Эдуард Цехетнер заявил агентству Bloomberg, что считает цену, предложенную O1 Group и CA Immo «нелепой». По его словам, для того, чтобы предложение было принято, она должна составлять не менее €4 за акцию. Цехетнер также добавил, что у него «есть основания полагать», что CA Immo и O1 Group уже скупили 10% акций Immofinanz и намерены теперь увеличить свою долю до 25%.
На этих новостях акции Immofinanz выросли на бирже в Вене более чем на 12%, показав максимальный рост с ноября 2009 года.
Сегодня же O1 Group объявила о закрытии сделки по приобретению дополнительных 9,85% акций CA Immo за €180 млн. В конце ноября 2014 года O1 вошла в капитал австрийской компании, купив 16,35% акций примерно за €295 млн.
Капитализация Immofinanz в среду составила около €3 млрд (€2,7 за акцию). При этом балансовая стоимость ее портфеля недвижимости, состоящего из 520 объектов, составляет €7,2 млрд. Компания специализируется на офисной, торговой и логистической недвижимости в Австрии, Германии, Чехии, Словакии, Венгрии, Румынии, Польше и России.
В России Immofinanz работает с 2002 года, общая арендопригодная площадь ее московских объектов (три торгцентра «Золотой Вавилон», а также «Пятая авеню» и «Гудзон») сегодня составляет почти 280 тыс. кв. м. Поступления от аренды Immofinanz в первом полугодии текущего финансового года – с 1 мая по 31 октября 2014-го – равнялись €234,6 млн, что на 4,7% меньше, чем за аналогичный период предыдущего года. При этом убыток компании составил €30,2 млн. Компания связывает это с курсовыми разницами и переоценкой инвестиций в недвижимость в Восточной Европе, прежде всего в России, Польше и Чехии.