Правительство попросило владельцев ТЦ отложить платежи для арендаторов
Правительство будет через региональные власти вести работу с частными арендодателями, чтобы те не повышали ставки аренды и предложили арендаторам отсрочку при ее оплате, заявил первый вице-премьер Андрей Белоусов во время встречи президента Владимира Путина с предпринимателями. Прежде всего речь идет о владельцах торговых центров, уточнил Белоусов.
По словам вице-премьера, переговоры планируется провести на следующей неделе. Регионам будет предложено предоставить владельцам коммерческой недвижимости отсрочку уплаты налога на имущество. Эту поддержку получат только те, кто предоставит отсрочку при оплате аренды арендаторам. Путин уточнил, что с регионами прорабатывается и вопрос снижения налога на имущество. «Естественно, пытаемся сейчас тоже договориться, чтобы субъекты обратились к свои арендодателям, чтобы ни в коем случае не расторгали арендные договоры и не повышали арендную плату. Народ разный, пытается», — уточнил Белоусов.
Первый вице-премьер не исключил и введение понятия форс-мажора из-за распространения коронавируса. «Но это предельный случай, когда мы понимаем, что торговые центры завалятся», — подчеркнул Белоусов.
В Москве режим повышенной готовности, введенный для борьбы с распространением коронавируса, уже признан обстоятельством непреодолимой силы.
24 марта Российский совет торговых центров, объединяющий крупных владельцев недвижимости, обратился к премьеру Михаилу Мишустину с предложениями о господдержке собственников подобных предприятий. Авторы письма предлагали, в частности, временно отменить земельный налог и налог на имущество. Совет также сообщил о необходимости субсидировать процентные ставки по действующим кредитам в размере не менее 4%. Без мер господдержки возникнет риск дефолта по кредитам, которые владельцы торговых центров брали на их строительство. Сумма оценивается примерно в 1 трлн руб.
После обращения президиум координационного совета при правительстве по борьбе с распространением коронавируса поручил проработать мероприятия по господдержке владельцев коммерческой недвижимости.
В марте на фоне распространения эпидемии и предпринятых столичными властями защитных мер трафик посетителей в торговых центрах стал стремительно снижаться. Тогда арендаторы стали обращаться к владельцам торговых центров с предложениями смягчить условия аренды. Компания Millhouse уже пообещала ресторанам, расположенным в ее бизнес-центрах, арендные каникулы, а группа Ingka — владелец торговых центров «Мега» и магазинов IKEA — отказала в пересмотре условий аренды.
Торговые центры практически полностью не будут работать в некоторых регионах России с 28 марта по 5 апреля — в дни, которые Владимир Путин объявил нерабочими. Соответствующие постановления уже приняли Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Татарстан, Свердловская область. В торговых центрах в эти дни смогут работать только продовольственные магазины, аптеки и магазины с товарами первой необходимости.