Летний сезон оказался рекордным для отелей Москвы и Петербурга
Средний уровень загрузки отелей Петербурга в июне—августе 2016 года по сравнению с аналогичным периодом 2015 года увеличился на 4,8 п.п., достигнув рекордного показателя для рынка — почти 90%, свидетельствуют данные JLL. На этом фоне средний тариф (ADR) вырос на 20% (до 7,9 тыс. руб.), средняя доходность на номер (RevPAR) — на 27%, до 6,9 тыс. руб.
«Доступный отдых в Петербурге продолжает привлекать как жителей российских регионов, так и зарубежных гостей, преимущественно из Азии, которые только недавно открыли Россию как рынок привлекательного массового направления культурного и исторического туризма», — объясняет руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL Татьяна Веллер.
Наибольший прирост показателя загрузки — 6,5 п.п. — продемонстрировали отели среднего ценового сегмента. В то же время наиболее загруженными — на 92% — оказались отели, относящиеся к верхнему пределу среднего ценового сегмента, констатируют в JLL. В свою очередь люксовые гостиницы приняли решение воспользоваться высоким спросом и увеличить средний тариф, который в результате вырос сразу на 3,5 тыс. руб. до 23 тыс. руб. за ночь. Таким образом, дорогие петербургские отели еще сильнее увеличили свой отрыв от соответствующих объектов размещения в Москве.
В Москве зафиксирован чуть более скромный рекорд, отмечает JLL. В частности, средневзвешенная загрузка качественного номерного фонда в городе в целом увеличилась на 5,2 п.п., впервые за всю историю наблюдений достигнув уровня в 79%, средний тариф вырос на 600 руб., или 10%, почти до 7 тыс. руб. В результате прирост доходности на номер составил также 10%, до 5 тыс. руб.
Единственным сегментом, где загрузка этим летом снизилась, стали люксовые отели. Заполняемость номеров сократилась на 1,7 п.п., до 68%. Однако это не помешало дорогим отелям увеличить средний тариф на 18%, или 2,5 тыс. руб., до 16,5 тыс. руб. за ночь.
Качественные загородные курорты Подмосковья по сравнению со столичными гостиницами этим летом показали лучшую динамику. По сравнению с июнем—августом 2015 года загрузка здесь увеличилась на 14 п.п., до 61%. Средний тариф превысил показатели прошлого лета на 600 руб., достигнув 5,6 тыс. руб., что привело к росту доходности на номер на 1 тыс. руб.
Тенденция роста среднего тарифа и загрузки или по крайней мере сохранение этих показателей на высоком уровне продолжится во всех гостиничных сегментах Москвы, области и Санкт-Петербурга, прогнозирует Татьяна Веллер. По ее словам, в сентябре-октябре поддержку рынку окажет рост деловой активности и MICE-спрос в больших городах.