Греф спрогнозировал цены на рынке жилья словом «припадут»
Цены на жилье в России в ближайшее время стабилизируются и, возможно, даже снизятся. Такое мнение в интервью телеканалу «Россия 1» высказал глава Сбербанка Герман Греф.
По его словам, сейчас спрос на жилье упал из-за отмены части льгот по ипотеке. «Скорее всего, цены на рынке будут находить свой новый баланс. Я не вижу большого потенциала для роста цен на жилье. Скорее всего, даже наоборот — они немного должны стабилизироваться и припасть», — сказал он.
По словам Грефа, введение в прошлом году льготной программы ипотеки на новостройки поддержало россиян и строительную отрасль, однако привело к росту цен на жилье по всей стране — в среднем на 17–20%. Глава Сбербанка добавил, что предложение на рынке будет увеличиваться, поскольку сейчас в России закладывается большое количество жилья.
24 августа президент России Владимир Путин на встрече с генеральным директором «Дом.РФ» Виталием Мутко заявил, что страна впервые способна справиться с задачами в жилищной сфере, хотя предстоит решить еще много вопросов. «Ситуация такова, что мы впервые за всю, может быть, историю еще и царской, и советской России, и современной России в состоянии решить эту задачу — хотя бы в целом», — сказал глава государства.
Об историческом шансе решить жилищный вопрос Путин говорил и летом прошлого года. Тогда он заявил, что Россия может справиться с задачами в этой сфере «в обозримые сроки». Обеспечение жильем президент назвал «одним из фундаментальных условий нормальной жизни человека и российской семьи».
На встрече с президентом Мутко сказал, что цены на жилье в России выросли на 13% в 2021 году, остановить их рост, по его мнению, поможет увеличение объемов ввода жилья в стране. «Мы увидели, что цена подросла. В прошлом году — на 15,5%, в этом году уже [на] 13%, то есть где-то в среднем на 25% (за все время. — РБК). Нужно сбалансировать спрос, больше жилья вводить», — сказал Мутко. Отвечая на вопрос Путина, сколько в 2021 году будет построено жилья, глава «Дом.РФ» сказал: «Я думаю, что в этом году построим в районе 84–85 млн кв. м». Он добавил, что сейчас строительство в стране идет опережающими темпами.
Программа льготной ипотеки на новостройки по ставке до 6,5% годовых заработала в разгар первой волны COVID-19, в середине апреля 2020 года, и должна была завершиться 1 ноября. В конце октября программа была продлена до 1 июля 2021 года. Кредитный лимит по ней составлял 12 млн руб. в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и 6 млн руб. — в других регионах (изначально было 8 млн и 3 млн руб. соответственно). Первоначальный взнос по программе — как минимум 15%. В начале июля правительство продлило ее на новых условиях. Максимальная сумма кредита по ней для всех регионов составляет 3 млн руб. Первоначальный взнос, как и прежде, должен составлять не менее 15% стоимости жилья. Разницу между льготной ставкой и рыночной банкам возмещает государство. Срок действия программы — до июля 2022 года. В середине августа премьер-министр Михаил Мишустин также объявил о продлении программы льготной семейной ипотеки до конца 2023 года. Льготной ставкой 6% годовых теперь могут воспользоваться не только родители двух и более детей, но и семьи, где родился первый ребенок.