Известный архитектор отказался от авторских прав на университет Сбербанка
Знаменитый голландский архитектор Эрик ван Эгераат уладил конфликт со Сбербанком, длившийся с начала прошлого года. Автор проекта Корпоративного университета банка, инициатором которого лично выступал президент Сбербанка Герман Греф, продал все авторские права на свое детище, рассказал РБК близкий к архитектору источник.
О том, что сделка была заключена, осведомлен гендиректор техзаказчика проекта – компании DB Development Дмитрий Гаркуша. «Эгераата фактически перестали пускать на стройплощадку с начала прошлого года, после того как он начал выражать недовольство тем, что генподрядчик «СКМ Инжиниринг» допускает отклонения от первоначального проекта, – вспоминает Гаркуша. – Позже он был отстранен и от авторского надзора». Несмотря на это, архитектор оставался автором проекта, и без его подписи акт ввода здания в эксплуатацию был бы недействительным, объясняет эксперт.
По словам другого источника РБК, первоначально сторонами обсуждалась сумма компенсации в размере €8,5 млн, но позже Эгераат согласился снизить цену до €5 млн.
Сам Эрик ван Эгераат отказался отвечать на вопросы, связанные с Корпоративным университетом. В пресс-службе Сбербанка в течение недели не ответили на запрос РБК.
О конфликте Эгераата со Сбербанком стало известно в начале 2013 года: газета «Ведомости» сообщила, что контракт с архитектором был разорван, а в Сбербанке утверждали, что «взаимоотношения с архитектором находятся в рамках заключенного договора, срок которого истек». Позже в беседе с РБК Эгераат утверждал, что итоговая строительная смета была неоправданно завышена на 2 млрд руб., при этом генподрядчик не следовал авторскому замыслу голландца, применяя менее качественные строительные и отделочные материалы, и занимался внутренней перепланировкой помещений. «Деньги – это дело Сбербанка, а не мое, – заявлял Эгераат. – Но я никому не дам менять мой архитектурный проект без моего одобрения».
В «СКМ Инжиниринг» критику архитектора называли безосновательной.
«Корпоративный университет Сбербанка» как автономная некоммерческая организация был зарегистрирован в 2012 году, предполагалось, что он предложит программы для высшего и среднего менеджмента банка. Кампус университета площадью 32 тыс. кв. м занимает в общей сложности 23 га вблизи деревни Аносино Истринского района.
Сроки ввода объекта в эксплуатацию не раз менялись: сначала назывался 2012 год, затем август-сентябрь 2013-го, последним дедлайном был третий квартал 2014-го.
В начале октября стало известно, что градсовет Подмосковья разрешил ввести в эксплуатацию несколько зданий и сооружений, входящих в комплекс университета. Однако сам проект еще до конца не готов к использованию: не завершена внутренняя отделка, не установлены все инженерные сети, были серьезные проблемы с водоотводом на участке, который фактически находится в низине и склонен к затоплению, а сброс воды идет напрямую в Истру, утверждает Гаркуша.
Гендиректор DB Development подал иски о сговоре между «СКМ Инжиниринг» и Сбербанком в суды Лондона и Кипра. Причиной стала невыплата банком 180 млн руб. за исполнение функций техзаказчика строительства корпоративного университета.
Эрик ван Эгераат не в первый раз конфликтует с заказчиками архитектурных проектов в России. В середине 2000-х его конфликт с Capital Group дошел до суда: архитектор протестовал против того, что его проект комплекса «Город столиц» в «Москва-Сити» отдали на переработку другому архитектору без согласия автора, а также несанкционированно использовали его рисунки и чертежи. Стокгольмский арбитраж в марте 2008 года обязал Capital Group заплатить ван Эгераату €340 тыс. в качестве компенсации. В октябре 2008 года ван Эгераат выиграл в суде спор по аналогичному делу у той же Capital Group – по проекту коттеджного поселка Barvikha Hills в подмосковной Барвихе, сумма компенсации составила €750 тыс.