Один из крупнейших застройщиков вышел на рынок Петербурга
Один из крупнейших девелоперов в России — группа ПИК — распространила сообщение о покупке двух участков под строительство жилья комфорт-класса в Санкт-Петербурге.
Один из проектов по строительству шести домов общей площадью 72 тыс. кв. м планируется реализовать в течение трех лет в Невском районе, по адресу Дальневосточный проспект, 15. Второй проект площадью 115 тыс. кв. м будет построен в Приморском районе, на Орлово-Денисовском проспекте. Его реализация займет пять лет. Кроме того, застройщик возьмет на себя обязательства по созданию социальной инфраструктуры вблизи жилых домов.
Выход ПИК на рынок Санкт-Петербурга является «одной из стратегических задач компании в рамках формирования качественного диверсифицированного земельного банка», говорится в сообщении компании.
По данным аналитиков InfoLine, в 2015 году ПИК ввела 665 тыс. кв. м жилья в московском регионе и других городах России, заняв третье место среди российских застройщиков. Однако на петербургском строительном рынке компания до сих пор представлена не была.
Опрошенные РБК эксперты отмечают, что в Санкт-Петербурге более низкий по сравнению с Москвой уровень покупательной способности, при этом затраты на строительство сопоставимы со столичными.
Тем не менее рынок северной столицы может быть интересен для диверсификации бизнеса и рисков, считает управляющий партнер Colliers International Николай Казанский. По его словам, на жилье комфорт-класса, в котором планирует работать ПИК, есть устойчивый спрос, поскольку данные квартиры покупают не только петербуржцы, но и жители других городов. «Те, кому дорого покупать жилье в Москве, могут как инвестицию приобрести его в Петербурге», — объясняет Казанский.
В Петербурге также ниже градостроительные риски, связанные, например, с получением разрешительной документации и согласованием ГЗК проектов строительства, добавляет генеральный директор компании Terra Incognita Сергей Федоров.