Аналитики оценили доступность квартир в Москве для долларовых миллионеров
В большинстве районов Москвы за последний квартал увеличилась площадь недвижимости, которую можно приобрести на $1 млн. Это связано как с падением курса рубля, так и с вводом в строй новых жилых комплексов, следует из исследования «Индекс миллиона» компании Knight Frank, которое имеется в распоряжении РБК.
Количество квадратных метров высокобюджетной жилой недвижимости, которые можно приобрести за $1 млн, увеличилось во всех районах Москвы, за исключением района Остоженки, где зафиксирована отрицательная динамика в размере 7%. Это связано с тем, что там цены на квартиры частично номинированы в долларах.
На Якиманке, в Хамовниках и на Арбате количество доступных за $1 млн квадратных метров увеличилось в среднем на 30%. Knight Frank связывает это, в частности, с вводом в строй нескольких объектов. В их числе Artisan, The Book, Turandot Residences, «Звезды Арбата» и «Театральный дом» на Арбате. На Якиманке за миллион долларов лоты возможно приобрести в трех из пяти новостроек района (один из лотов в проекте «Полянка, 44», а также комплексы «Медный» и «Софийский»).
Пересчет $1 млн на среднюю стоимость квадратного метра показывает, что самым дорогим районом Москвы остаются Патриаршие пруды. Там за $1 млн можно приобрести только 35 кв. м (на 18% больше, чем в декабре 2019 года, до падения курса рубля). При этом в реальности в этом районе нет предложений о продаже жилье площадью меньше 106 кв. м, что делает невозможной покупку квартиры в этом районе за $1 млн. Далее следуют:
-
Остоженка — Пречистенка (38 кв м, на 7% меньше, чем в конце 2019 года)
-
Тверской (70 кв. м)
-
Якиманка (80 кв. м)
-
Чистые пруды и Арбат (88 кв. м)
-
Хамовники (101 кв. м),
-
Таганский, Сретенка и Замоскворечье (102 кв. м)
-
Раменки (103 кв. м)
-
Плющиха (104 кв. м)
-
Москва-Сити (132 кв. м)
-
Пресненский (136 кв. м)
-
Дорогомилово (162 кв. м)
Согласно данным «Доклада о мировом благосостоянии 2019» (World Wealth Report 2019), в сегменте элитной недвижимости лидером по росту цен среди городов мира стала Москва (+11% за год). На втором месте — Франкфурт, на третьем — Тайбэй (Тайвань).