Одобрен проект массовой застройки территории МГУ
Окружная комиссия района Раменки одобрила проект планировки территории МГУ, ограниченной Ломоносовским проспектом, проспектом Вернадского и границами жилых кварталов вдоль Мичуринского проспекта.
Публичные слушания прошли 16 июля, заключение было подписано и опубликовано на сайте района Раменки в конце августа. Согласно заключению в качестве участников слушаний зарегистрировались 924 человека (в основном жители района Раменки и люди, которые работают в этом районе), в течение недели после них поступило более 11 тыс. замечаний и предложений.
Комиссия проект одобрила, рекомендовав заказчикам и разработчику проекта «обратить особое внимание» на замечания, изложенные в ходе слушаний. Заказчиками проекта планировки территории МГУ являются ЗАО «Интеко» семьи Гуцериевых — Шишханова и МГУ им. М.В. Ломоносова, разработчиком — ГУП «Научно-исследовательский и проектный (НИиПИ) институт Генерального плана города Москвы», который находится в подчинении у Москомархитектуры.
Жителей не устраивает то, что проект планировки противоречит Генплану Москвы 2010 года, что жилая застройка на территории Раменского парка (частично включен в территорию застройки) может нанести экологический ущерб району (424 подписи) и что необходимость строительства новой дороги приведет к вырубке деревьев возле жилых домов (424 подписи). Кроме того, многих жителей района беспокоит снос гаражей на территории застройки, а также увеличение транспортной нагрузки на район в связи с появлением новых жителей.
Ситуация, когда по итогам слушаний рекомендуется внести правки в проект, типична, говорит руководитель практики недвижимости и строительства, партнер Goltsblat BLP Виталий Можаровский. «Далее заказчик должен либо внести в проект указанные правки, либо обосновать, почему он не может этого сделать».
«Заключение сформировано автоматически, диалога не состоялось, мы не нашли ни одного ответа на пожелания жителей», — недовольна заключением муниципальный депутат, сотрудник МГУ им. М.В. Ломоносова Марина Ивлиева. В пресс-службе Москомархитектуры РБК сообщили, что НИиПИ Генплана Москвы совместно с Москомархитектурой и заказчиками проработают рекомендации комиссии и направят заключение в органы исполнительной власти, где будет приниматься итоговое решение о корректировках проекта. В пресс-службе «Интеко» также сообщили, что «идет процедура итогового согласования проекта», после чего «можно будет определить круг инвесторов и подрядчиков и приступить к реализации».
Застройщик и инвестор масштабного проекта до сих пор не определены. Проект планировки перспективной территории МГУ был одобрен Градостроительно-земельной комиссией при мэре Москвы в декабре 2014 года. По проекту планировки перспективной территории МГУ на 242 га к концу 2018 года должно быть возведено 1,25 млн кв. м, из которых на 460 тыс. кв. м построят учебные корпуса и другие объекты для нужд МГУ, около 780 тыс. кв. м придется на жилье. Общая сумма инвестиций в проект может составить 149,9 млрд руб. Из них затраты города — 3,9 млрд руб., остальное — «средства инвестора». По планам строительство технологической долины МГУ должно начаться в 2015 году.