Братья Гуцериевы купили «Новинский пассаж»
Представитель «Корпорации А.Н.Д.», управляющей активами семьи Гуцериевых в сфере коммерческой недвижимости, подтвердил информацию о покупке здания. Генеральный директор «ВЭБ-Инвеста» Андрей Марченко отказался комментировать продажу «Новинского пассажа», посоветовав дождаться утверждения сделки ВЭБом.
Прием заявок на покупку двух юридических лиц, контролирующих ОАО «Новинский бульвар, 31» (собственник торгово-офисного комплекса «Новинский пассаж»), начался 16 июля. Они были оценены в 13,26 млрд руб. Как рассказал РБК источник, близкий к покупателям, ООО «Экспоком», подконтрольное предпринимателям, заплатит за здание площадью 66 тыс. кв. м около 13,5 млрд руб. (около $360 млн).
Гуцериевы были не единственными претендентами, кроме них назывались O1 Properties Бориса Минца, предприниматели Юрий и Алексей Хотины, владеющие ТЦ «Горбушкин двор». O1 Properties отказался от покупки из-за непростой экономической ситуации, рассказал РБК, знакомый с планами инвестиционной компании.
«Эта сделка более чем выгодна для покупателей, — считает партнер, член совета директоров Cushman & Wakefield Михаил Миндлин. — Мы оценивали это здание примерно в $400 млн». «С учетом текущей экономической ситуации сегодня вряд ли кто-то мог заплатить больше за «Новинский пассаж», — уверен управляющий партнер Capital Global Partners Светлана Кара.
Девятиэтажный многофункциональный комплекс «Новинский пассаж» был построен на Садовом кольце в 2003 году. Объект общей площадью 66 тыс. кв. м достался структурам ВЭБа в ходе санации банка «Глобэкс» в 2008 году. Около 36 тыс. кв. м занимает деловой комплекс, площади в котором арендует и сам банк «Глобэкс». Остальные площади отданы под торговую галерею, которая полностью сдана в аренду.
Группа БИН семьи Гуцериевых-Шишхановых является сегодня одним из крупнейших собственников коммерческой недвижимости России. В рейтинге «Короли недвижимости», ежегодно составляемом журналом Forbes, группа занимает четвертую строчку с годовым доходом от аренды площадей $710 млн. Общий объем торговой недвижимости группы — 164 тыс. кв. м (знаковые — Петровский и Смоленский пассажи), офисной — 291 тыс. кв. м (сеть «Чайка Плаза»), складской — 1,26 млн кв. м («Северное Домодедово», складские комплексы в России и на Украине, входящие в «Международное логистическое партнерство»), гостиничный номерной фонд достигает 2075 номеров (знаковые — «Националь», Intercontinental на Тверской).
Алексей Пастушин