ВТБ и Минрегионразвития будут сотрудничать в рамках нацпроекта о жилье
Минрегионразвития намерено привлекать ВТБ в качестве финансового консультанта по вопросам реализации нацпроекта и использовать возможности группы ВТБ для финансирования инвестиционных проектов и программ в рамках нацпроекта.
Как заявил на церемонии подписания соглашения А.Костин, ВТБ прорабатывает ряд пилотных проектов по финансированию строительства жилья, в том числе индустриального крупносерийного малоэтажного домостроения общей площадью до 2,5 млн кв. м, и строительство домостроительного комбината производительностью 360 тыс. кв. м жилья в год.
Национальный проект "Доступное жилье" предполагает к 2010г. увеличить объемы жилищного строительства в 2 раза - с 40 млн кв. м в 2004г. до 80 млн кв. м в 2010г., предполагается увеличение объемов ипотечного кредитования в 20 раз, а также доведение выдачи ипотечных кредитов с 46 тыс. единиц в 2004г. до 1 млн в 2010г. Предполагается также снизить среднее время нахождения в очереди на улучшение жилищных условий с 20 до 7 лет.
Следует отметить, что ситуация с недвижимостью сложилась на сегодняшний момент неоднозначная. Как считает большинство экспертов в этой области, рынок не скоро предложит россиянам дешевые метры. Даже в рамках национальной программы. Вместе с тем, по их словам, ситуация в Москве и в регионах очень сильно различается. Если в столице уже сегодня цена за квадратный метр перевалила за 3 тысячи долларов, и это еще не предел, то в регионах встретить реальное доступное жилье вполне возможно.
Директор департамента маркетинга корпорации «Инком – недвижимость» Сергей Елисеев отмечает, что большинство сделок с недвижимостью в наших российских условиях - так называемые альтернативы. Чтобы купить новую квартиру, семья продает старую, то есть фактически обменивает старую квартиру на одну новую или две старые квартиры с доплатой. По словам эксперта, альтернативные сделки составляют порядка 80% всех договоров купли-продажи на вторичном рынке. Исходя из этого, можно сделать вывод, что именно альтернативщики и делают погоду, формируя основной спрос и проводя наибольшее количество сделок.
Однако в Москве и Санкт-Петербурге жилье дешеветь вряд ли будет. Разве что только в результате директивы "сверху". Напомним, что вчера Генеральная прокуратура России поручила Федеральной антимонопольной службе (ФАС) организовать проверку исполнения строительными организациями антимонопольного законодательства при определении ими цены на возводимое жилье в г.Москве, Московской области и Санкт-Петербурге на предмет возможного ценового сговора.
Между тем, по данным социологического исследования, проведенного фондом "Общественное мнение", 65% россиян считают, что в местах их проживания население обеспечено жильем плохо.