СМИ сообщили о желании Фридмана купить общежитие в Лондоне за £535 млн
Россиян интересует совместный актив девелопера Generation Estates и управляющей компании Carlyle Group – Pure Student Living. Непосредственным покупателем может выступить инвестхолдинг LetterOne, зарегистрированный в Люксембурге, пишет британское издание, специализирующееся на недвижимости PropertyWeek. Оно ссылается на анонимные источники.
Как отмечает издание, сейчас Pure Student Living объединяет пять студенческих общежитий в Лондоне. Они расположены в разных районах города – в Сити, на Южном берегу, Хаммерсмите и Хайбери. Одно из общежитий пока не достроено – оно находится в округе Уайтчепел. Всего Pure Student Living располагает 2150 комнатами.
На момент написания заметки представители LetterOne не ответили на запрос РБК.
Как пишет The Guardian, ежемесячная аренда комнат в зданиях Pure Student Living достигает £2200 в месяц. Аренда помещения в Хаммерсмите обойдется в £22360 за академический год. Общежитие в Hammersmith Palais предоставляет «огромное пространство и стильный дизайн интерьеров». В рекламном проспекте оно названо «произведением искусства» среди студенческих общежитий.
PropertyWeek отмечает, что у LetterOne есть конкуренты – Greystar, Avenue Capital, Round Hill Capital, Unite. Carlyle Group намерена уйти с рынка студенческого жилья.
Значительную сумму сделки, которая превышает полмиллиарда фунтов, издание объясняет высоким спросом на жилье со стороны студентов. В качестве других примеров потенциальных сделок с этим типом недвижимости PropertyWeek приводит возможную покупку Liberty Living канадским пенсионным фондом CPPIB, в то время как принадлежащие Knightsbridge Student Housing объекты недвижимости Westbourne оцениваются в 500 млн.
По сведениям PropertyWeek, ранее LetterOne уже занималась инвестициями на рынке недвижимости Великобритании. В 2013 году инвестфонд предоставил финансирование в £169 млн для перестройки жилого дома в элитном районе Белгравиа в Лондоне. Офис самого LetterOne расположен в другом престижном районе британской столицы – Мэйфер.
LetterOne специализируется на вложениях в энергетику и телекоммуникации. Ранее компания не получила гарантий от правительства Великобритании, который позволит ей приобрести у немецкого энергетического концерна RWE нефтегазовую компанию Dea. В середине января RWE и LetterOne объявили, что если против LetterOne или ее владельцев будут введены санкции, RWE обязуется выкупить британскую часть Dea.
Активы LetterOne достигают $29 млрд. Фридман, Хан и Кузьмичев создали LetterOne в 2013 году на средства, полученные от продажи их долей в нефтегазовой ТНК-BP, которая была выкуплена «Роснефтью». По сведениям Forbes, состояние Фридмана в 2014 году достигало $17,6 млрд, Хана – $11,3 млрд, Кузьмичева – $8,8 млрд.