Объем свободных офисных площадей в Москве достиг исторического максимума
По итогам года в Москве будет сдано до 850 тыс. кв. м офисных площадей — почти в полтора раза меньше прошлогоднего показателя, сообщил «Коммерсанту» руководитель направления аналитики рынков офисной и складской недвижимости JLL Александр Чуриков.
При этом объем свободных помещений достиг 2,95 млн кв. м, что является историческим максимумом за всю историю рынка, отметил эксперт.
По данным специалистов Colliers International, несмотря на то, что на долю офисов в январе—июне этого года пришлась почти половина всех инвестиций в российскую коммерческую недвижимость, в 2015 году они могут сократиться на 60%, до $3,5 млрд.
Согласно прогнозам Knight Frank, до конца 2015 года вместо запланированного 1 млн кв. м в Москве будет введено около 620 тыс. кв. м. По данным директора департамента офисной недвижимости Knight Frank Константина Лосюкова, за три квартала текущего года в эксплуатацию было введено 464 тыс. кв. м офисных площадей, что на 55% меньше, чем за тот же период 2014 года.
Как ранее писал РБК, в среднем по рынку на конец третьего квартала 2015 года в Москве пустовало около 20%. По подсчетам аналитиков S.A. Ricci, максимальная вакантность наблюдалась в классе А — в этом сегменте было свободно 27% площадей. В классе B+ пустовало 20% площадей, в классе B — 13,5%.
Средняя стоимость продажи офисных помещений класса А в столице в начале октября составляла $5 тыс. за 1 кв. м, что более чем на 30% меньше, чем год назад, рассказывали эксперты в Colliers International.