Ш.Чигиринский судится с мэром Москвы и его замами
В этой связи "СТ Девелопмент" подала персональные иски к Юрию Лужкову и двум его заместителям. До сих пор девелоперы лично с мэром не судились.
В конце декабря арбитражный суд Москвы зарегистрировал два иска от "СТ Девелопмент" к правительству Москвы и персонально к мэру Юрию Лужкову и его заместителям - главе столичного стройкомплекса Владимиру Ресину и руководителю департамента имущества Москвы (ДИГМ) Владимиру Силкину. В исках девелопер оспаривает бездействие московских чиновников.
Как пояснил источник в "СТ Девелопмент", чиновники с октября игнорируют официальные запросы о предоставлении документов, касающихся понесенных компанией затрат на реконструкцию гостиницы "Россия". "Мы обратились к Юрию Лужкову как к главе правительства Москвы, к господину В.Ресину, поскольку он давал поручение о проверке наших затрат, и к господину В.Силкину как руководителю департамента, курирующего гостиницу "Россия", чтобы они разобрались с ситуацией", - добавил собеседник газеты.
В Стройкомплексе столицы отказались обсуждать иски до начала судебных заседаний. Пресс-секретарь господина Лужкова Сергей Цой был недоступен для комментариев.
Требуемые у мэрии документы необходимы для подтверждения позиции компании в другом деле - о взыскании с правительства Москвы 3,159 млрд руб. Такие затраты, как утверждает представитель "СТ Девелопмент" в суде, она понесла с 2004 по 2008гг. на согласование всей разрешительной документации, демонтаж здания гостиницы и эстакады.
В конце 2004г. девелопер выиграл конкурс на право реконструкции "России", но впоследствии он был оспорен другим участником торгов - ЗАО "Монаб" (структура "Еврофинанс" Моснарбанка), и инвестконтракт был признан недействительным. Сейчас земельный участок, на котором располагалась гостиница, и недемонтированный ГЦКЗ "Россия" находятся на балансе одноименного ОАО (100-процентная "дочка" правительства Москвы).
Осенью 2009г. замруководителя ДИГМ Игорь Игнатов заявлял, что ОАО "Россия" уже выплатило около 500 млн руб. "СТ Девелопмент". Источник со стороны девелопера подтвердил получение денег, добавив, что это были затраты на расселение арендаторов и выплату им компенсации за досрочное расторжение договоров и проведенный ремонт помещений. Но основные издержки до сих пор не возмещены.
Летом прошлого года при рассмотрении дела о компенсации суду были представлены подтверждающие затраты "СТ Девелопмент" документы, в том числе акт проверки от 25 декабря 2008г., проведенной департаментом дорожно-мостового и инженерного строительства Москвы. В.Силкин подверг сомнению полномочность специалистов, проводивших проверку затрат девелопера. "Эту сумму может подтвердить только суд", - настаивает он. Следующее заседание по этому делу назначено на 18 января.
Шалва Чигиринский стал первым, кто подал иск лично к мэру, отмечает председатель совета директоров S.Holding Алексей Шепель. По его словам, девелоперы часто судятся с правительством Москвы по поводу инвестконтрактов, но суды, как правило, принимают сторону мэрии. Ранее оспорить в суде бездействие властей удалось только компании Amirale, которая лишилась права аренды земли под бывшей гостиницей "Спорт" на юго-западе Москвы из-за бездействий Москомархитектуры.
"Высший арбитражный суд оставил в силе решение нижестоящих инстанций, обязавших московские власти перезаключить с нами договор аренды, - говорит владелец Amirale Мирослав Мельник. - Но это решение до сих пор не исполнено".