Россияне стали хуже платить за взятое в ипотеку жилье
Впрочем, серьезной угрозы в увеличении темпов роста просроченной задолженности эксперты не видят. «Пока просроченная задолженность растет примерно теми же темпами, что и объемы выдачи ипотеки, поэтому говорить о значительном ухудшении качества портфеля преждевременно», — пояснил руководитель аналитического центра АИЖК Михаил Гольдберг.
Повод для беспокойства руководитель кредитно-операционного блока банка «Дельта-кредит» Денис Ковалев видит в зафиксированном ЦБ росте объема кредитов, платежи по которым не производились с 2013 года. «Это значит, что часть заемщиков, утративших тогда платежеспособность, так и не смогла вернуться в график платежей», — поясняет он.
Всплеск роста «молодой» просрочки (не более 30 дней) — за июнь, по данным ЦБ, ее объем увеличился на 14,4 млрд — свидетельствует о том, что с финансовыми проблемами сталкиваются все более широкие слои заемщиков.
«Рост просрочки по ипотеке отчасти связан с плохой ситуацией на рынке труда. Оптимизацию персонала проводят многие компании (в частности в финансовом, металлургическом секторах, секторе туристического бизнеса), а из-за массового сокращения рынка на фоне практически полного отсутствия роста экономики оставшиеся без работы люди не могут устроиться на новое место», — пояснил главный экономист АФК «Система» Евгений Надоршин.
Ранее глава Министерства строительства и ЖКХ Михаил Мень сообщил, что в первом полугодии 2014 года средняя по России ставка по ипотеке чуть снизилась, но теперь российские банки начинают повышать ставки, и к осени это может стать тенденцией.
«Крупные банки пока ситуацию держат, но ряд небольших банков начинает корректировать в сторону увеличения, и вот такая обеспокоенность есть. Пока мы это, по данным статистики, не видим, но просим вашего поручения вместе с Центробанком поработать на этот счет, чтобы к осени мы не получили никаких неожиданностей», — обратился 11 августа 2014 года Мень к главе правительства РФ Дмитрию Медведеву.
Премьер-министр признал, что в нынешней ситуации «неожиданности возможны самые разные», пообещав, что даст поручение проконтролировать ситуацию.
По данным ЦБ, объем рублевых ипотечных кредитов, предоставленных российскими банками, в 2013 году вырос на 32,9%, по итогам первых пяти месяцев этого года он увеличился на 12,6%. Некоторые эксперты такие темпы роста считают слишком быстрыми.
«Сейчас надувается ипотечный пузырь. ЦБ, наверное, понимает, что если макроэкономическая ситуация ухудшится, то стоимость недвижимости понизится. Соответственно, ипотечные портфели могут превратиться из низкорискованного актива в высокорискованный. Прошлый кризис в США начался с того, что рухнули ипотечные компании, у них возникли большие неплатежи», — считает председатель совета директоров коллекторского агентства «Секвойя Кредит Консолидейшн» Елена Докучаева.
Евгений Калюков