Кабмину предложили расширить маткапитал на покупку земельных участков
Правительству предложили разрешить использовать материнский капитал для покупки земельных участков. Такую инициативу направила в кабинет министров и отдельно в Минстрой федеральная риелторская сеть «Этажи», пишут «Известия».
«Сегодня можно покупать только готовые частные дома и квартиры на эти средства. Ограничения на покупку земельных участков создают сложности для семей при строительстве собственного дома», — заявил директор компании Ильдар Хусаинов.
Он отметил, что покупка земли должна быть доступна при условии выделения соразмерных сумме капитала долей на детей в имеющейся квартире. Это нужно для исключения мошенничества, пояснил Хусаинов.
В правительстве сообщили изданию, что письмо с соответствующими предложениями поступило в аппарат кабмина и было направлено в Минтруд, Минфин и Минстрой для рассмотрения и ответа заявителю. В Минстрое сообщили газете, что предложение риелторов до него дошло, сейчас ведомство рассматривает его и даст ответ в установленный срок.
Вице-президент Российской гильдии риелторов, председатель совета Торгово-промышленной палаты (ТПП) по саморегулированию Константин Апрелев, комментируя «Известиям» эту инициативу, заявил, что если доля в имеющейся квартире будет не меньше комнаты, а покупать можно будет только участок под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), рисков для несовершеннолетних не будет. «По факту это только улучшения для детей и расширение возможностей рынка. Это интересная тема, поддерживаю подобные инициативы. Тем более что последние годы все больше растет спрос на собственные дома, мера позволит еще сильнее закрепить тренд», — сказал он.
В риелторской компании Est-a-Tet также положительно оценили инициативу. Директор департамента проектного консалтинга компании Роман Родионцев заметил, что во многих регионах нет развитого рынка новостроек и покупать попросту нечего, кроме земельного участка или старого дома, который нужно сносить и на его месте строить новый. А в субъектах, где готовые дома очень дорогие, покупка участка под ИЖС с участием материнского капитала и строительство нового дома станет способом оптимизировать бюджет домовладения, считает он.
Руководитель комиссии по ИЖС общественного совета при Минстрое Олег Бетин в разговоре с изданием заявил, что многие россияне хотят покупать не земельные участки, а готовые дома. «Инициативу я бы поддержал. Это еще один шаг вперед, чтобы сделать доступным индивидуальное жилье. Мы рассмотрим инициативу, сначала направив ее в экспертные группы», — рассказал он.
Согласно действующему законодательству материнский капитал можно потратить на следующие цели: улучшение жилищных условий, в том числе на взнос за ипотеку или погашение уже имеющегося кредита, на образование детей, на накопительную пенсию матери, на покупку товаров и услуг для детей и инвалидов и на ежемесячную выплату на второго ребенка.
В сентябре Минтруд сообщил, что подготовил поправки к законопроекту, которые могут принять уже в следующем году. Подготовка законопроекта началась после того, как в июне Конституционный суд разрешил мужчинам, имеющим детей от суррогатных матерей, получать господдержку в виде материнского капитала.
В этом году размер денежной помощи составил 483 882 руб. при рождении или усыновлении первого ребенка, 639 432 руб. — на второго ребенка, если маткапитал получен впервые, или 155 550 руб. в случае, если сертификат уже оформлен на первого. В следующем году, по данным Минтруда, выплаты составят соответственно 503 237 руб., 665 009 руб. и 161 772 руб.