В России в 2004г. введено в эксплуатацию 40 млн кв. м жилья
Он отметил, что за I квартал 2005г. в эксплуатацию введено на 12,7% жилья больше, чем за аналогичный период 2004г. В том числе в марте было введено в эксплуатацию 2,8 млн кв. м жилья - на 12,4% больше, чем в марте 2004г. Организациями всех форм собственности в марте 2005г. построено 27,9 тыс. новых квартир, в I квартале с.г. - 68,3 тыс. квартир. В.Яковлев сообщил, что в настоящий момент около 4,5 млн российских семей нуждаются в улучшении жилищных условий. При этом, отметил он, в минувшем году 230 тыс. семей улучшили жилищные условия.
По словам министра, реализация новых Жилищного и Градостроительного кодексов потребует принятия в 2005-2006гг. около 200 нормативно-правовых актов. Министр регионального развития сообщил, что в настоящий момент дебиторская задолженность отраслей ЖКХ составляет 240 млрд руб., кредиторская задолженность - 320 млрд руб. В.Яковлев отметил, что его ведомство одной из первоочередных задач считает решение проблемы ветхого и аварийного жилья, которого сейчас в России около 92 млн кв. м.
По словам Владимира Аверченко, руководителя Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (Росстрой), для ликвидации ветхого и аварийного жилья в России в установленные сроки необходимо ежегодно выделять до 70 млрд руб. "Темпы переселения граждан из ветхого и аварийного жилья сильно отстают от реально намеченных, и можно сказать, что в этом вопросе мы фактически топчемся на месте", - сказал В.Аверченко. Так, при реализации программы по расселению и сносу ветхого жилья в 2002-2004гг. из 2,5 млн кв. м подобного жилья было ликвидировано лишь 630 тыс. кв. м и переселены 45,8 тыс. человек.
По словам главы Росстроя, для более эффективной реализации этой программы необходимы дополнительные финансовые средства. Так, по расчетам специалистов, для перелома ситуации только из федерального бюджета необходимо в год выделять по 17 млрд руб., а общий годовой фонд для этих целей должен составлять не менее 70 млрд руб.
Следует отметить, что в настоящее время общий объем жилищного фонда России составляет 2,88 млрд кв. м, а средняя обеспеченность жильем - 19,7 кв. м на человека, что значительно ниже аналогичных показателей в развитых странах. За последние десять лет объем ветхого и аварийного жилья вырос в три раза. Каждая третья семья проживает в неблагоустроенных квартирах.
Похожая картина и в ипотеке. В прошлом году было выдано лишь 40 тыс. кредитов, что в 10 раз ниже платежеспособного спроса населения. Доля ипотечного кредитования в валовом национальном продукте в стране составляет 0,1% (в США – 55%, в Европе – 35%). При этом стоимость квадратного метра жилья в среднем по стране в 2004г. выросла на 26%, а в Москве - на 45%. Средняя цена продаваемого жилья составляет 20 тысяч рублей за метр при себестоимости 9,7 тыс. рублей. Это позволяет говорить о существенном дисбалансе между спросом у населения на жилплощадь и имеющимся на рынке предложением.