Совладелец группы ПИК поможет открыть метро в Котельниках
Как стало известно РБК, основатель «Росбилдинга», бывший сенатор и крупнейший акционер группы ПИК Сергей Гордеев продолжает инвестировать в девелоперские проекты. В конце мая зарегистрированная в Нидерландах компания Monergo B.V. закрыла сделку по покупке участка площадью в 6,6 га в 2 км от МКАД по Новорязанскому шоссе, говорится в выписке из ЕГРП.
Эта компания принадлежит зарегистрированной в Люксембурге Horus Fund S.A., чьим конечным собственником является Гордеев, следует из материалов голландского реестра. Представители нескольких международных консалтинговых компаний, знакомые с планами по развитию участка, подтвердили РБК, что его купил Гордеев. Они же рассказывают, что на участке будет построен торгово-развлекательный центр (ТРЦ). В приемной Гордеева в группе ПИК запрос РБК оставили без ответа.
Продавцом участка был предприниматель Ян Ровнер, рассказал источник РБК, знакомый с ходом переговоров. Его стоимость, с учетом планов строительства ТРЦ, может составлять $100–120 млн, подсчитала директор департамента оценки Knight Frank Ольга Кочетова.
«С учетом планов по строительству ТПУ и станции метро, здесь можно смело строить объект арендной площадью от 100 тыс. кв. м с инвестициями в $150-200 млн», — говорит управляющий партнер Colliers International Николай Казанский. Инвестиции в строительство торгового центра с перехватывающей парковкой площадью в 300 тыс. кв. м достигнут $300-330 млн, добавляет Кочетова.
Эта сделка поможет столичным властям открыть в конце 2014 года станцию метро «Котельники», которая станет продолжением Таганско-Краснопресненской линии. Ранее чиновники жаловались, что не могут договориться с прежним собственником участка и вынуждены переносить сроки введения станции. Изначально ее ввод в эксплуатацию был запланирован на декабрь 2013 года.
Еще в мае глава департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев рассказывал, что ситуация со строительством станции «Котельники» «очень сложная», а «вопросы собственности на земельный участок, который необходим для строительства ТПУ, еще не решены до конца». О проблемах с собственником говорил и заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительству Марат Хуснуллин. Представители компании «Моспроект» рассказывали, что собственник не идет навстречу в вопросах размещения ТПУ и прокладки кабеля по своей земле, хотя в открытии станции он заинтересован.
Но смена владельца, похоже, уже сдвинула дело с мертвой точки: в понедельник Бочкарев заявил журналистам, что станция метро «Котельники» точно откроется в декабре 2014 года, а проблемы с земельными участками вокруг площадки строительства остались в прошлом.
Основным девелоперским проектом Сергея Гордеева в сфере торговой недвижимости является ТПУ «Саларьево-молл» на 460 тыс. кв. м. Также в его портфеле практически достроенный ТРЦ River Mall (258 тыс. кв. м) в районе метро «Автозаводская», проекты ТРЦ «Подольск-молл» (120 000 кв. м) и «Ярославка-молл» (230 000 кв. м).
Крупнейшим акционером группы ПИК Гордеев стал в декабре 2013 года, когда купил у структур фонда Suleyman Kerimov Foundation 19,9% акций девелопера жилья эконом-класса. Тогда же предприниматель Александр Мамут купил у Керимова еще 16,02% акций компании. В мае 2014 года Гордеев занял должность президента и председателя правления ГК ПИК.
Алексей Пастушин