Цены на московскую недвижимость в 2008г. вырастут на 15-20%
По его словам, в настоящее время все больше строящегося жилья переходит в фонд социальных государственных программ. Сейчас доля социального жилья превышает 50%, что ограничивает предложение и ведет к росту цен.
Эксперт добавил, что средняя цена квадратного метра в Москве составляет порядка 5 тыс. долл., при этом дифференциация цен достаточно велика. В пределах МКАД квадратный метр квартиры на вторичном рынке Москвы превышает 4 тыс. долл., за пределами МКАД - 3 тыс. долл. Квадратный метр новостроящегося жилья превышает 7-10 тыс. долл. за 1 кв. м.
В связи с этим, некоторые эксперты считают, что в ближайшее время будут развиваться города-спутники Москвы (Красногорск, Одинцово, Щербинка). Это города, в которых уже сложилась инфраструктура, есть детские сады, школы, больницы. В дальнейшем, когда земли в данных городах будет недостаточно, что уже наблюдается в Одинцово, начнут застраиваться пустые земли вокруг них.