Эксперты: Московский рынок офисной недвижимости стабилизировался
Это стало основным мотивом, который побудил Evans Randall купить московский бизнес-центр "Серебряный город" за 190 млн евро, таким образом возобновив инвестиции в европейскую недвижимость, передает Reuters.
"Учитывая будущий эффект от сокращения числа введенных девелоперских проектов, мы видим позитивный среднесрочный прогноз по хорошо арендуемым активам", - добавляет Майкл Эванс.
В свою очередь эксперты отмечают, что это вложение стало для группы первой инвестицией в европейскую недвижимость с того времени, как ее структура European Property Fund выкупила ряд объектов в Мюнхене, Амстердаме и Брюсселе в 2006-2008 годах. Вполне возможно, что эта покупка действительно является ярким примером постепенного всстановления европейского (и в том числе московского) рынка офисных площадей.
Более того, многие участники рынка считают, что сейчас самое время приобретать сильно упавшие в цене офисные площади. "Сейчас цены на самом минимуме, так что это форвардная сделка с расчетом на будущий рост рынка", - считает заместитель руководителя отдела оценки Сushman Wakefield Stiles & Riabokobylko Константин Лебедев.
Аналогичной точки зрения придерживается и заместитель управляющего директора фонда UFG Real Estate Михаил Тарасов. "Это хорошая цена, даже очень хорошая", - считает он. По словам М.Тарасова, подобная инвестиция является "логичной" и для покупателя: в офисе сидят хорошие арендаторы, занимая почти 90% площадей. При этом эксперт добавляет, что сам объект достаточно хорошего качества (класса А) и расположен внутри Садового кольца.