Эксперты предрекают скорое восстановление рынка жилья США
Эксперты отмечают, что план по спасению ипотечных гигантов, несомненно, сослужит хорошую службу как американской, так и мировой экономике. Однако надеяться на безболезненное восстановление экономики США все же пока не стоит, добавляют они.
Стоит отметить, что большинство экономистов полностью одобряют желание Вашингтона помочь Fannie Mae и Freddie Mac – компаниям, которые владеют или выступают гарантами около 5 трлн долл. ипотечных долговых обязательств, что составляет почти половину всего ипотечного рынка США. "Необходимо было принять какие-то меры, чтобы предотвратить банкротство этих двух ипотечных гигантов. Думаю, план по их спасению позитивно скажется на состоянии американской экономики", - уверяет представитель BNP Paribas Брайан Фаббри.
Тем временем президент США Джордж Буш уже сообщил, что не собирается накладывать вето на этот законопроект, даже несмотря на возражения против отдельных аспектов. Новость о том, что угроза президентского вето исчезла, побудила инвесторов скупать акции и облигации компаний ипотечных гигантов: акции Fannie Mae подорожали на 13%, а котировки акций Freddie Mac подросли на 11%.
Правда, некоторые экономисты советуют пока сохранять осторожность, поскольку, по их мнению, скорого восстановления ипотечного и жилищного секторов американской экономики ждать не стоит. "Проект по спасению американских ипотечных банков Fannie Mae и Freddie Mac – это попытка властей предотвратить дальнейшие негативные последствия августовского кризиса. Но кроме этого плана больше нет свидетельств скорого восстановления рынка жилья США", - полагает экономист OppenheimerFunds Брайан Левитт.
Напомним, что 14 июля 2008г. Министерство финансов и Федеральная резервная система США обнародовали проект закона о правительственной поддержке пострадавших от ипотечного кризиса Fannie Mae и Freddie Mac. Планы администрации США предполагают выделение дополнительных средств компаниям в виде кредита, а также выкуп части их акционерного капитала. Кроме того, ФРС может получить некоторые "консультативные полномочия" в компаниях.
1 июля в американских СМИ появилась информация о том, что власти США рассматривают возможность национализации ипотечных кредиторов Fannie Mae и Freddie Mac в случае, если они не смогут справиться со своими финансовыми проблемами. При таком развитии событий стоимость акций этих компаний будет близка к нулю или нулевой, и любые убытки по ипотечным кредитам, которые обеспечиваются Fannie Mae и Freddie Mac, будут компенсироваться за счет американских налогоплательщиков.
По оценке главы бюджетного управления конгресса США Питера Орсзага, проект по спасению американских ипотечных банков Fannie Mae и Freddie Mac может стоить налогоплательщикам до 25 млрд долл.