Независимые оценщики подтвердили правоту Е.Батуриной
ООО "Финансы-Оценка-Консалтинг" (ФОК) завершило оценку стоимости 58 га земли на западе Москвы, которую ООО "ТД "Раменская" (владелец - Е.Батурина) в мае 2009г. продало компании "Премьер Эстейт" за 12,6 млрд руб. Как следует из отчета ООО "ФОК", стоимость данной земли на момент совершения сделки в 2009г., по итогам проведенной оценки, определена в размере 14,323 млрд руб.
Соответствие данного отчета законодательству РФ также подтверждено членами экспертного совета СРО "НП "Сообщество специалистов-оценщиков "СМАО", которая является одним из крупнейших профессиональных объединений российских оценщиков, включающим в себя более 500 оценочных компаний из 80 регионов России.
Кроме того, оценку стоимости этой земли проводил еще один крупный независимый оценщик (компания "Стремление"), который считает, что на момент сделки купли-продажи рыночная стоимость проданного Е.Батуриной участка на западе Москвы составляла 14,009 млрд руб. Этот отчет также был подтвержден экспертным советом СРО "Национальная коллегия специалистов-оценщиков".
Е.Батурина в свою очередь подтвердила, что проведение данных дополнительных экспертиз "было связано с многочисленными инсинуациями в СМИ по поводу совершенной ей в 2009г. сделки по продаже 58 га земли на западе Москвы". "Оценки и экспертные заключения уже находятся в распоряжении следствия, и оно имеет возможность объективно оценить эти доказательства", - добавила она.
В 2010г. после отставки с поста мэра Москвы Юрия Лужкова в СМИ стала появляться информация о том, что ООО "ТД "Раменская", основным акционером которого являлась Е.Батурина, продало принадлежащий ему участок земли площадью 58 га компании "Премьер Эстейт" по "нерыночным условиям" - завышенной цене. Пресс-служба компании "Интеко", которая принадлежала Е.Батуриной, назвала тогда эти заявления "абсурдом".
По данным сайта Росреестра, кадастровая стоимость участка по состоянию на 2009г. составляла 12,639 млрд руб. "В 2009г. для сделки между ТД "Раменское" и ЗАО "Премьер Эстейт" рыночную оценку указанного земельного участка проводил "Центр оценки собственности", входящий в двадцатку крупнейших оценщиков России. По его подсчетам, рыночная стоимость земли составляла 12,76 млрд руб.", - отмечала ранее пресс-служба Е.Батуриной.
Также ранее в СМИ были опубликованы заявления другого оценщика - международной консалтинговой компании Colliers International, в которых говорилось о том, что цена сделки на 3 млрд ниже рыночной, так как этот участок земли оценивался их экспертами в 16,46 млрд руб.
"Растиражированные ранее некоторыми "экспертами" заявления о якобы завышенной цене участка являются откровенной ложью, что в очередной раз подтверждено независимыми оценщиками. Случаи же, когда о якобы кратно завышенной цене сделки огульно говорили отдельные государственные служащие, - это примеры либо их полного непрофессионализма, либо сознательной лжи, за что они должны нести ответственность. Цена сделки была немного ниже рыночной, что обусловлено реалиями посткризисного 2009г., и соответствовала государственной кадастровой стоимости этого участка. Полученные заключения ведущих российских оценщиков и экспертов, наряду с оценками международных консалтинговых структур, демонстрируют рыночный характер самой сделки и очевидную надуманность озвученных в СМИ претензий ко мне по поводу данной сделки, послуживших основанием и для проведения в компаниях обысков", - приводятся в пресс-релизе слова Е.Батуриной.