Интересовавшую Мотылева землю на Рублевке продали по ₽21 тыс. за сотку
Издатель журнала Inс. Иван Палихата приобрел 14 участков земли общей площадью 192,7 га в районе деревни Борки, расположенной в 20 км от МКАД, за 411,5 млн руб., выяснили «Ведомости».
Согласно выпискам из ЕГРН, проанализированным изданием, эти участки представляют собой два массива земли между Рублево-Успенским шоссе и Москвой-рекой и относятся к району Кунцево Западного административного округа Москвы, а их кадастровая стоимость превышает 13 млрд руб.
Сведения о продаже участков размещены в базе данных Единого федерального реестра сведений о банкротстве, там же указаны фамилия, имя и отчество покупателя и данные о продавце — ООО «Техномарк».
В свою очередь, по данным ЕГРН, ООО «Техномарк» приобрело указанные земельные участки в октябре 2014 года у Тимофея и Андрея Клиновских и Лины Ермоченко. При этом общество с ограниченной ответственностью расплатилось с бывшими владельцами частично, а поручителем по сделке выступил экс-владелец банков «Глобэкс» и «Российский кредит» Анатолий Мотылев.
Как следует из изученных «Ведомостями» материалов трех московских судов — арбитражного, Басманного и городского, бывшие владельцы участков не получили денег за землю в полном объеме и требовали с Мотылева и «Техномарка» выплат задолженности и процентов за просрочку на сумму 9,4 млрд руб. (из которых 8,6 млрд руб. составляет основной долг). Всего в реестре требований к Мотылеву 16 кредиторов с общей суммой 23,5 млрд руб., уточняют «Ведомости».
Выяснить имена владельцев ООО «Техномарк» изданию не удалось: общество с ограниченной ответственностью через компанию «Финком» принадлежит кипрской Repsolo Holding.
При этом долговое обременение участков покупателя, Ивана Палихату, не коснется, так как торги состоялись в рамках процедуры конкурсного производства. В этом случае залог, в котором были земельные участки, снимается по закону, а вырученная сумма идет в первую очередь на погашение требований кредиторов, сообщил «Ведомостям» Палихата через своего представителя. По словам покупателя, землю он приобрел «в собственных интересах» и «покупкой доволен».
Анатолий Мотылев до 2009 года владел банком «Глобэкс», переданным затем на санацию ВЭБу. Он также был владельцем группы банков, куда входили «Российский кредит», М Банк, АМБ Банк и банк «Тульский промышленник»: Центробанк отозвал у них лицензии в июле 2015 года, дыра в их капитале совокупно оценивалась в более чем 110 млрд руб. Мотылев и его доверенные лица пытались оспорить в суде отзыв лицензий у «Российского кредита», М Банка и АМБ Банка, но проиграли и в феврале 2018 года Арбитражный суд Москвы признал его банкротом.
Мотылев был также владельцем семи негосударственных пенсионных фондов (НПФ): «Сберфонд Солнечный берег», «Солнце. Жизнь. Пенсия», «Сберегательный», «Уралвагонзаводский» и «Адекта-Пенсия», «Солнечное время» и «Защита будущего». Банк России также аннулировал лицензии этих фондов в августе 2015 года: регулятор установил, что из общего объема пенсионных накоплений в 50,6 млрд руб. неликвидными были 35,6 млрд руб. Значительная доля пенсионных накоплений и практически все собственные средства фондов инвестированы в ипотечные сертификаты участия, обеспечением по которым выступали проданные сейчас участки в районе деревни Борки, указывают «Ведомости» со ссылкой на заявление представителя АСВ.
По данным «Коммерсанта», бывший банкир Мотылев выступает одним из фигурантов уголовного дела о мошенничестве в особо крупном размере (ч. 4 ст. 159 УК РФ), заочно арестован и находится в международном розыске. По данным «РИА Новости», сейчас он проживает в Великобритании. Комментируя через своего представителя «Ведомостям» сообщение о продаже земли в районе Рублево-Успенского шоссе, Мотылев сообщил, что планировал построить там современное загородное жилье — апартаменты, таунхаусы и дома, а также в перспективе 7–10 лет заняться «комплексным развитием территории».
По словам экс-банкира, целью проекта, объем которого он оценил в 1 млн кв. м, было «не только строительство высоколиквидного жилья, но и значительное пополнение активов пенсионных фондов». На их балансе в итоге «должны были образоваться активы большой коммерческой стоимости со стабильным доходом», отметил Мотылев.
«Внезапные и очевидно неправомерные действия регулятора», отозвавшего лицензию у «Российского кредита», выполнению этого плана помешали, говорит Мотылев.
По словам экс-банкира, ему не известны «причины и мотивы» продажи земельных участков по цене ниже рыночной стоимости. «Нетрудно предположить, что это связано с ликвидацией дорогостоящих активов уничтоженного государством бизнеса посредством продажи их с молотка за гроши», — передал Мотылев через адвоката.
В пресс-службе ЦБ комментировать обвинения Мотылева «Ведомостям» не стали.