Минфин сообщил о вероятности роста ставки по дальневосточной ипотеке
Власти обсуждают возможность повышения ставки по программе дальневосточной ипотеки, сейчас составляющей 2%, заявил журналистам заместитель министра финансов России Иван Чебесков на Банковском форуме «Эксперт РА», передает корреспондент РБК.
«Идет дискуссия по дальневосточной ипотеке с точки зрения возможного повышения ставки по этой программе, потому что сейчас она находится на уровне 2%. Мы видим, что, в принципе, те задачи, которые стояли по программе, они выполнены с точки зрения запуска строительства, а 2% — все-таки слишком низкая ставка», — сказал он.
Чебесков не уточнил, на сколько может быть повышена ставка по дальневосточной ипотеке. При этом параметры Арктической ипотеки, где тоже действует ставка 2%, пока пересматриваться не будут, поскольку объемы кредитования по ней небольшие.
Программа дальневосточной ипотеки была запущена в России в 2019 году. Она подразумевает выдачу кредитов под 2% на покупку жилья в Дальневосточном федеральном округе (ДФО). Максимальная сумма займа — 6 млн руб. Программа действует до 2030 года.
Минфин готовит предложения по всем льготным программам, кроме сельскохозяйственной ипотеки, ключевые дискуссии сейчас идут по семейной, продолжил замглавы ведомства. Президент России Владимир Путин поручил продлить последнюю до 2030 года.
«У нас есть поручение президента, чтобы для семей, где есть ребенок младше шести лет, условия остались прежними, — мы привязываемся к этому. По семьям с детьми старше шести лет сейчас разные варианты обсуждаются. Также идет дискуссия о том, чтобы за счет ипотеки стимулировать рождение вторых и последующих детей, в том числе за счет возможного снижения ставки по ипотеке», — сказал он.
Замминистра финансов не раскрыл, как может измениться ставка по семейной ипотеке для семей с детьми старше шести лет.
«На столе много вариантов <…> Разброс предложений довольно высокий: оставить так же, как есть, а с другой стороны — что для семей с детьми старшего возраста это вообще не является демографической мерой, а является только поддержкой строительной отрасли, и были предложения вообще исключить такую поддержку. Сейчас пытаемся найти некий баланс», — пояснил замглавы ведомства.
По словам Чебескова, по ипотеке с господдержкой на новостройки под 8% у властей сложился консенсус, что программа завершится летом 2024 года и продлевать ее не будут. Такой же консенсус сложился и по IT-ипотеке — она будет завершаться, добавил он.
Ипотека с господдержкой на новостройки под 8% годовых — одна из самых популярных льгот на рынке жилья. Программу запустили в 2020 году, а затем несколько раз продлевали. Срок действия программы истекает 1 июля 2024 года.
Банк России отмечал существенный рост спроса на льготную ипотеку во втором полугодии 2023 года. Регулятор считает программу безадресной и также настаивает на ее завершении. ЦБ полагает, что переход к адресным льготным программам приведет к более сбалансированному и здоровому развитию рынка ипотеки.