Игра на 4,5 млрд руб.: получите ли вы государственную помощь по ипотеке
Суть программы — реструктурировать кредиты на покупку жилья. Предполагается, что процентная ставка по рублевым кредитам будет снижена до 12% годовых. При этом заемщик получит кредитные каникулы на 6–12 месяцев, а размер ежемесячного платежа будет уменьшен. Максимальная сумма возмещения по программе не превысит 200 тыс. руб.
На поддержку рублевых и валютных заемщиков правительство выделит 4,5 млрд руб. Чиновники планируют, что этих денег хватит как минимум на 22,5 тыс. заемщиков. По данным коллекторского агентства «Секвойя кредит консолидейшен», в России 2,6 млн действующих ипотечных кредитов, а общий объем задолженности перед банками — 4,3 трлн руб. При этом средний размер ипотечного кредита — около 1,7 млн руб. Поэтому, даже если программу реализуют в полном объеме, помощь получит небольшая часть ипотечных заемщиков — менее 1%.
Условия участия в программе более чем строгие. Ее критериям должны соответствовать сам кредит, тип жилья и личная ситуация заемщика, в которой он оказался в результате кризиса. Например, доход на каждого члена семьи должен быть ниже полутора прожиточных минимумов по региону за вычетом платежа по кредиту. Для Москвы, по данным Мосгорстата, прожиточный минимум в первом квартале 2015 года составлял 16 тыс. 272 руб.
Или, например, программа распространяется только на те семьи у которых двое или более несовершеннолетних детей, либо на тех у кого один ребенок, но тогда сами родители должны быть не старше 35 лет, и так далее (см. инфографику).
Этим постановлением государство попыталось решить и проблему валютной ипотеки. Одним из условий программы является рост ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30% в рублях. Но при этом валютным заемщикам надо соответствовать и всем другим многочисленным критериям программы.
Сами ипотечники сомневаются, что госпрограмма на самом деле поможет им выплатить кредиты. «Пройти отбор для этой программы — все равно что провести верблюда через игольное ушко», — говорит пресс-секретарь всероссийской организации валютных ипотечников Ирина Сафьянова.
По ее словам, всем критериям соответствуют лишь единицы заемщиков. К тому же, когда речь идет о валютной ипотеке, даже для тех, кто сможет пройти отбор, поддержка будет несущественной: максимальная сумма возмещения — 200 тыс. руб., а средняя сумма валютного кредита — $150 тыс., — говорит Сафьянова.