Минфин увеличит лимит финансирования льготной ипотеки для банков
Минфин готовит постановление для повышения лимита выдач льготной ипотеки для банков в связи с исчерпанием ими существующих лимитов, пишут «Известия» со ссылкой на ведомство.
Необходимость выделить дополнительное финансирование связана с тем, что повышалась ключевая ставка и вырос спрос на госпрограммы. В частности, это ипотека со ставкой 8% на новостройки и семейная со ставкой 6%.
Газета приводит данные «Дом.РФ», согласно которым на весь период действия первой программы лимит выдач составил 5 трлн руб., на вторую — 3,4 трлн руб. Лимиты распределили между банками.
К 25 ноября по льготной программе на новостройки «Сбер» почти израсходовал имеющийся у него лимит (выдано кредитов на 2,221 трлн руб. при лимите в 2,249 трлн руб.). Похожая ситуация — еще в нескольких банках. Например, у Промсвязьбанка не израсходовано только 7,1 млрд руб. из лимита в 134 млрд руб., у Совкомбанка — 6,8 млрд руб. из 55 млрд руб., у Московского кредитного банка — 6,1 млрд руб. из 66 млрд руб., а у Райффайзенбанка осталось только 170 млн руб. от лимита.
В числе банков, у которых еще есть значительный по сравнению с другими запас средств в лимите — ВТБ (274 млрд руб. из 1,138 трлн руб. по программе для новостроек и 214 млрд руб. из 0,9 трлн руб. для семейной).
Согласно статистике аналитической компании Frank RG, в октябре этого года российские банки одобрили 192,3 тыс. ипотечных кредитов на 775,6 млрд руб. По сравнению с сентябрем выдачи в количественном выражении снизились на 17%, а в денежном — на 19%. Это самый значительный спад выдач, не обусловленный сезонными факторами (в январе продажи ипотеки традиционно сокращаются) с апреля кризисного 2022 года.
Среди изменений, которые могли повлиять на это, — рост ключевой ставки (в октябре ЦБ установил ее на уровне 15%) и повышение до 20% размера первоначального взноса по госпрограммам в сентябре. Регулятор еще до этого ужесточал правила выдачи ипотеки, признавая существование рисков из-за ипотечного бума.