Госбанки предложили свое решение проблемы обманутых дольщиков
Сбербанк, Газпромбанк и ВТБ подготовили предложения по созданию механизма финансирования жилищного строительства, который позволит сохранить средства дольщиков, и представили их на заседании рабочей группы в Минстрое. Об этом «Коммерсанту» рассказали в пресс-службе ведомства.
В основе предложений банков лежит использование специальных банковских счетов, на которые будут поступать средства дольщиков, рассказал газете источник, присутствовавший на заседании. Первый вице-президент Газпромбанка Валерий Серегин подтвердил газете, что банковские счета будут предназначены для контроля целевого использования средств по каждому строящемуся объекту. По его словам, подобные счета существуют для контроля использования средств при гособоронзаказе.
По словам источника газеты, Сбербанк предложил переводить средства покупателей на эскроу-счет, где учитываются имущество, документы или деньги до наступления определенных обстоятельств. До момента введения дома в эксплуатацию средства на эскроу-счете будут заморожены и ни банк ни застройщик не смогут их использовать, а строительство будет идти на заемные средства, пояснил источник.
Депутат Госдумы Александр Хинштейн, который также присутствовал на заседании рабочей группы, уверен, что предложения госбанков могут привести к подорожанию 1 кв. м жилья на 45%, пишет «Коммерсантъ». С такой оценкой согласны и девелоперы. В частности, по мнению главы «НДВ Групп» Александра Хрусталева, рост цен составит около 40%.
В конце июля первый заместитель главы правительства Игорь Шувалов провел заседание совета при президенте России по жилищной политике и повышению доступности жилья, где обсуждался вопрос об усилении контроля по привлечению средств граждан в долевом строительстве.
Как писал РБК, ознакомившись с материалами совещания, обсуждаемые изменения могут привести к полному отказу от схемы долевого строительства с 2020 года. С 2016-го может действовать переходный период, когда финансирование строительства будет происходить через спецсчет в банке и под банковскую гарантию.
На начало 2015 года в России насчитывалось более 70 тыс. обманутых дольщиков, заявлял в январе депутат Госдумы Александр Хинштейн. В начале года на контроле рабочей группы по защите прав вкладчиков и дольщиков находились 684 проблемных объекта в 62 регионах страны. Губернатор Московской области Андрей Воробьев летом заявлял, что только в Подмосковье за последние три года число обманутых дольщиков сократилось с 18 до 7 тыс. человек.