Набиуллина предложила не продлевать льготную ипотеку на новостройки
Глава Банка России Эльвира Набиуллина предложила не продлевать льготную ипотеку на условиях, действующих с 1 июля. Об этом она заявила журналистам на форуме «Россия зовет!», передает корреспондент РБК.
По словам Набиуллиной, есть другие льготные программы — более адресные и направленные на то, чтобы помочь взять ипотеку тем группам населения, «где это, на наш взгляд, необходимо».
Широкомасштабное продление программы может способствовать сохранению высоких цен на жилье, считает Набиуллина.
Зампред правления ВТБ Анатолий Печатников, в свою очередь, предложил продлить срок действия ипотечной программы с господдержкой, но только для льготных категорий граждан и жителей моногородов.
Выдача первых кредитов в рамках программы льготной ипотеки началась 20 апреля 2020 года, ставка по кредиту составляла 6,5%. В Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленобласти можно было взять кредит на сумму до 12 млн руб., в других регионах — до 6 млн руб.
За первые шесть месяцев 2021 года в рамках программы россияне взяли 209 тыс. ипотечных кредитов.
Программу продлили до 1 июня 2022 года, но урезали максимальный размер кредита до 3 млн и повысили ставку до 7%. Ипотеку можно оформить на квартиру в новостройке на срок до 20 лет с первоначальным взносом от 15%, программа распространяется на все категории граждан.
После изменения условий спрос на новостройки в столичном регионе вернулся на уровень 2019 года. В банке ВТБ РБК рассказали, что изменение госпрограммы сильно повлияло на рынок ипотеки, спрос сократился на 60%. Интерес сместился в сторону семейной ипотеки, условия которой расширили на семьи с одним ребенком. Эту программу тоже продлили на год.
В понедельник ЦБ спрогнозировал обвал спроса на ипотеку и новостройки после 2025 года. В документе банка отмечается, что к резкому падению спроса в будущем могут привести его активное стимулирование и высокие темпы распространения жилищного кредитования. Актуальный ипотечный спрос может быть исчерпан к 2025 году, а в 2026–2030 годах он будет пополняться крайне медленно. При этом дополнительное стимулирование ипотеки на квартиры в новостройках с помощью льготных программ может привести к формированию избыточного предложения нового жилья, считают в ЦБ.