«Мы стояли до победного»: что говорят предприниматели о сносе их бизнеса
«Противостоять этой власти было невыносимо»
Коммерческий директор ЗАО «Альбатрос» Алексей Воронин
Собственник: ЗАО «Альбатрос»
Площадь объектов — свыше 3 тыс. кв. м
Число работников: несколько сотен человек
Поступления налогов (2015 год) — 15 млн руб.
Выручка (2014 год) — 86,7 млн руб.
Чистая прибыль (2014 год) — 6,2 млн руб.
«Наши пять объектов на 9-й Парковой улице в Москве были открыты 15 лет назад. Попытки снести строения предпринимались и раньше, начиная с 2012 года, поэтому у нас есть решения судов, в которых говорится, что наши здания — это капитальные строения. Были проведены независимые экспертизы, которые признали, что наши объекты не самострой и не представляют угрозы для жизни и здоровья граждан. Столичная госинспекция по недвижимости прислала нам 8 февраля 2016 года письмо о том, что снос может осуществляться только по решению суда. Несмотря на все это, прошлой ночью нас снесли — абсолютно незаконно.
Первое уведомление о сносе пришло в декабре 2015 года. Это было письмо из префектуры, в котором говорилось, что до 8 января 2016 года мы должны снести свои строения сами. Эти письма тогда получили владельцы всех 104 объектов. Но в тех письмах не было ни подписи, ни фамилии, ни печати. Они не имели юридической силы. Больше никаких документов о сносе нам не предъявляли.
Желание властей снести наши объекты, думаю, связано с тем, что правительство Москвы и мэр хотят получить эту землю в личное владение. Сегодня нас начали сносить, завтра территорию зальют плиткой, поставят лавочки, потом пройдет немного времени и вырастут торговые ряды, но принадлежать они будут не нам, а людям, приближенным к столичным чиновникам.
Вчера, 8 февраля, с утра приехала МОЭК, интересовалась, чем мы питаемся от города, а у нас из городских коммуникаций только газ и вода. Потом нам отключили свет в одном из зданий без ордера и уведомлений. Потом отключили воду. Примерно с 12 часов дня поблизости дежурили службы Мосгаза. К вечеру они получили команду делать аварийное отключение. Но аварийных ордеров нам не предъявляли. Мосгаз охраняли полицейские, им пришлось выкопать трубы. Это был последний рубеж перед тем, как сносить. Мы стояли до последнего, но противостоять этой власти было невыносимо. И собственников, и сотрудников повязали с травмами. Пришли экскаваторы и в час ночи стали сносить. Только в нашем государстве правительство сносит здания ночью. На сегодняшний момент здание восстановлению не подлежит.
В наших помещениях работали магазины шаговой доступности, которые торговали одеждой, кожгалантерей, всем тем, чем люди пользуются каждый день. Это было удобно для жителей района. Будет ли у нас в будущем что-то новое? Не знаю. Но бороться за права и компенсации мы будем. Это же миллиардные суммы».
«Нас раздавили, когда мы воспрянем, я не знаю»
Генеральный директор ООО «МДИНА» Кристина Бабашкина
Собственник: ООО «МДИНА»
Площадь объектов: 250 кв. м
Число работников: 90 человек
Поступления налогов в 2015 году: н.д.
Выручка (2015 год) — 2,6 млн руб.
Чистая прибыль (2015 год) — н.д.
«Нас начали сносить 8 февраля, в 23:00. Вызвали милицию, произвели оцепление и начали ломать силами нелегальных рабочих. Мы пытались найти тех, кто руководит процессом, потому что объекты сносить должны технически грамотные люди, но их не оказалось. Мне никто никаких документов не предъявил, никто не представился. До вчерашнего дня попыток сноса не было, но были уведомления: 8 декабря 2015 года мы получили от государственной инспекции письмо о том, что нас снесут. Без подписи должностного лица.
Я не понимаю, почему столичные власти решили нас снести. Президент говорит: «Давайте поднимать малый бизнес», а правительство Москвы вместо этого малый бизнес уничтожает — просто разруха везде. Нормальный человек не может понять, как так может быть.
Наш продуктовый магазин на Аэропортовой улице работал с 1997 года. У нас есть решение суда о том, что мы не самострой, три независимые экспертизы о том, что объект не представляет опасности жизни и здоровью граждан, но нас все равно снесли. Местные жители просто в шоке: говорят, мы не можем покупать все в «Азбуке вкуса», дорого, мы хотели обычный магазин в шаговой доступности.
Куда мы можем переехать, если это был наш единственный бизнес? У нас были договора с арендаторами, налаженное взаимодействие с ними. Нам некуда переезжать, и у нас на это сейчас нет денег. Нам нужно расплатиться с кредиторами, с нашими арендаторами. Пока нас раздавили, когда мы воспрянем, я не знаю.
Конечно, мы будем обращаться за компенсациями. Если не получим ответ, пойдем в суд. Мы хотим получить компенсацию за то, что нашу собственность снесли».
«Действия правительства Москвы провоцируют людей на митинги»
Владелица торгового павильона на Ленинградском проспекте, 54, Ирина Доценко
Площадь объекта: 40 кв. м
Число работников: около 10 человек
Поступления налогов в 2015 году: н.д.
Выручка (2014 год) – н.д.
Чистая прибыль (2014 год) — н.д.
«С 2000 года я сдавала помещение в аренду нескольким небольшим торговым точкам — цветочному и продуктовому магазинам, точке по продаже аудио- и видеокассет. Этот павильон 15 лет кормил четыре-пять семей.
Первые предупреждения о сносе я стала получать через день после выхода 829-го постановления «О мерах по обеспечению сноса самовольных построек на отдельных территориях города Москвы», то есть в начале декабря. Сотрудники управы приходили к арендаторам и предлагали осуществить снос самостоятельно, за свой счет. Тем, кто снесет павильон в течение 30 дней после предупреждения, обещали компенсацию. Но юристы, с которыми я советовалась, не нашли в бюджете Москвы статьи, предполагающей выплат каких-либо компенсаций. Чиновники выпустили постановление незадолго до Нового года — время было выбрано верно: почти никто из владельцев построек из-за праздников не успел обратиться в суд.
Вчера первыми пришли представители городской управы и попросили нас покинуть помещение. Мы отказались. Позже появились люди из полиции, а отказать им — значит оказать сопротивление сотрудникам правоохранительных органов и провести ночь в отделении. Мы вышли из павильона, и его снесли. Прямо при нас, трактором, ковшом. Никаких документов при сносе мне не предъявляли: у представителей управы в руках была какая-то папка, но что именно было внутри, я так и не узнала.
Я, как и другие предприниматели, писала письма Владимиру Путину, Сергею Собянину и Павлу Крашенинникову. Теперь собираюсь подавать иски против незаконного сноса в Арбитражный и Конституционный суды. Любой юрист докажет, что лишение частной собственности по одному только постановлению, без решения суда, незаконно. Действия правительства Москвы создают социальную напряженность в городе с целью вывести людей на несанкционированные митинги. Дальше мы уже проходили — социальный взрыв, революция. Видимо, нам мало падения курса рубля и цены на нефть, мало платных парковок до МКАД, платных дорог и грабительских налогов на капитальный ремонт. Нужно именно в разгар кризиса лишить малый бизнес средств к существованию».
«Перед сносом объекты даже не отключали от электричества»
Генеральный директор ООО «ЛЮМА ЛТД» Юлия Лукьяненко
Собственник: ООО «ЛЮМА ЛТД»
Площадь объектов: 69 кв. м
Число работников: 90 человек
Поступления налогов в 2015 году: н.д.
Выручка (2014 год) — 10,1 млн руб.
Чистая прибыль (2014 год) — 250 тыс. руб.
«У нас на праве собственности было два капитальных объекта на Ленинградском проспекте (дома 58 и 60) с 2000 года. В помещении площадью 42,8 кв. м располагался магазин «Mr. Сумкин» (отечественный производитель сумок), на 22,2 кв. м — продуктовый магазин шаговой доступности. Владелец продуктового магазина собрал около 1 тыс. подписей местных жителей, недовольных сносом магазина. Оба строения имеют кадастровый паспорт.
Подготовка к сносу началась в 23:30 8 февраля — здания огородили представители городской управы и полиции. Никаких официальных уведомлений, кроме уведомления о выходе постановления № 829, которое пришло мне по почте, я не получала. О постановлении мы знали, но никаких четких сроков оно не предполагало. 7 февраля, в воскресенье, приходил замначальника управы, посоветовал готовиться к сносу, но никаких четких сроков не озвучил. Мы надеялись на мораторий или хотя бы на то, что с каждым объектом будут разбираться отдельно, поэтому к вчерашнему сносу оказались не готовы. Здание на Ленинградском проспекте, 60, уже вносили в список опасных для жизни и здоровья жителей объектов, но тогда суд встал на нашу сторону, признав постройку капитальной.
Перед сносом объекты даже не отключали от электричества. Я была на месте с 20 часов и, как только появилась техника, вызвала арендатора. Хозяин «Сумкина» долго говорил с зампрефекта, просил дать хотя бы один день на вывоз товара. Кожаные сумки — это ведь почти ювелирка, одно неосторожное движение, и сумка теряет товарный вид. Но в отсрочке отказали, предложив помощь с транспортировкой товара. Сотрудники полиции и управы (или их помощники) стали распихивать сумки по мусорным пакетам и утрамбовывать их. Ясно, что после этого везти куда-то их уже не было никакого смысла. Хозяин магазина потерял товара на 5 млн руб.
В продуктовом магазине в качестве предупреждения отключали свет, но потом электроснабжение восстановили, поэтому 8 февраля магазин был еще полон товара. Мы в спешке выносили все: хлеб, кефир, молоко. Мой офис сейчас до отказа завален продуктами. В 1:30 ночи, когда я уехала, с магазина продолжали снимать кондиционеры, двери. Утром на месте построек я обнаружила просто груды мусора».
«Этой ночью был создан очень опасный прецедент»
Совладелец торгового комплекса «Пирамида» на Тверской улице Владислав Васнев; этот объект пока не снесен
Собственник: ООО «Пирамида-2000»
Площадь объекта: 1570 кв. м
Число работников: н.д.
Поступления налогов в 2015 году: н.д.
Выручка (2014 год) — 134 млн руб.
Чистая прибыль (2014 год) — 30,2 млн руб.
«В 1996 году был построен торговый объект на Тверской улице общей площадью около 1,57 тыс. кв. м. На тот момент нами были получены все разрешительные документы, необходимые для строительства и ввода объекта в эксплуатацию в полном соответствии с нормами и требованиями, действовавшими в середине 90-х годов.
В конце 2013 года вышло постановление № 819 правительства Москвы. Отчасти этот документ был нужен — на его основании была проведена ревизия всех сомнительных объектов. Нам в 2014 году в суде удалось доказать, что наш объект построен законно. Но из 819-го постановления мы перекочевали в 829-е, которое было выпущено в декабре 2015 года и предполагало безоговорочный снос без суда. На наш взгляд, в новое постановление включили не только те объекты, по которым у города могли быть обоснованные сомнения в правомерности их постройки, но и более 50 объектов, которые уже доказали свое право на существование, в том числе 27 — выигравших все суды с правительством города.
Этой ночью был создан очень опасный прецедент: произошло уничтожение частной собственности в массовом порядке незаконным способом.
Что касается нас, мы будем работать в правовом поле. Если решения судов не будут учитываться, то говорить о законных способах защиты собственности не приходится. Если люди избрали незаконный путь, то там должен работать не Гражданский кодекс, а Уголовный.
Я не понимаю, зачем нужно предпринимать такие резкие действия. В чем срочность и целесообразность этих действий? Можно было спокойно и открыто все сделать: предоставить собственникам другие возможности вести бизнес, наконец, компенсировать потери. Ничего этого сделано не было, а под покровом ночи пришли и уничтожили собственность.
Против кого идет война? Считаю, что решение властей о массовом сносе — это ошибка. Нельзя в кризис подрывать доверие предпринимателей к власти и таким способом расправляться с бизнесом. Власть сама дает повод ее ругать. Зачем это делается? У меня вопросов больше, чем ответов. Есть ощущение, что происходит какая-то ревизия предыдущего мэра. Но должна же быть преемственность власти, чтобы люди нормально жили.
Проблема заключается еще и в том, что вне правового поля действует сама власть, которая и так имеет все возможности продавить любое решение, но она не хочет действовать по правилам, которые сама же и придумала».