На подъеме

Читать в полной версии

Статистика говорит сама за себя: по данным компании «Миэль-Новостройки», в феврале 2014-го по сравнению с тем же месяцем прошлого года продажи увеличились на 58%. Впрочем, сейчас ажиотаж вокруг бюджетных новостроек пошел на спад, и, как ожидают аналитики, уже к лету рынок вернется в прежнее русло. Правда, дальнейшее развитие событий будет зависеть не столько от внутренних, сколько от внешнеполитических факторов, отмечают эксперты Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), и строить прогнозы не самое благодарное дело.

Метр за метром

В прошлом году средняя стоимость жилья в стране, по сведениям Росстата, росла практически наравне с инфляцией (7,2% против 6,8). При этом в разных регионах наблюдалась разная динамика. Согласно данным АИЖК, больше всего цены на новостройки повысились в Кировской области (на 15,88%), на вторичку – в Магаданской области (на 27,77%). А кое-где, например в Карелии, на Сахалине и Камчатке, зафиксировано снижение этого показателя в пределах 1–3%. По прогнозам АИЖК, в 2014-м сюрпризов быть не должно: «в среднем по больнице» динамика стоимости жилых квадратных метров сохранится и ненамного опередит инфляцию.

От Москвы и до окраин

В 2012 году объемы сдачи новостроек в целом по России и на самом крупном рынке – в Москве превысили аналогичные показатели 2008-го. Есть основания думать, что в 2014-м положительная динамика сохранится. По данным Росстата, за первые три месяца нынешнего года в стране введено в эксплуатацию 13,6 млн кв. м жилья (178 тыс. квартир) – на 31% больше, чем за аналогичный период прошлого года. В столице было сдано более 2 млн кв. м, из них свыше 40% – жилье.

Жизнь в долг

Специалисты аналитического центра АИЖК отмечают, что в прошлом году рынок ипотеки прибавлял заметнее, чем экономика страны в целом. В 2013-м было выдано 824 792 ипотечных кредита на 1353,6 млрд рублей, что в 1,2 раза превышает уровень 2012-го в количественном выражении и в 1,3 раза – в денежном. По информации Росреестра, почти каждое четвертое право собственности (24,6%), зарегистрированное в сделках с жильем, приобреталось с использованием ипотечного кредита. Это рекордный показатель с 2006 года – за все время, что ведется наблюдение.