Новая цена Москвы
Владеть недвижимостью в центре столицы стало гораздо накладнееМосква с 2015 года по-новому рассчитывает налог на недвижимость для владельцев крупных коммерческих помещений (больше 3 тыс. кв. м). Раньше за основу бралась балансовая стоимость зданий (из открытых данных ближе всего к ней инвентаризационная стоимость – цена строительных работ и материалов), теперь – кадастровая, близкая к рыночной и в десятки раз выше прежней.
Изменились и ставки налогов: вместо 2,2% в год от балансовой стоимости компании в 2015-м заплатят 1,2% от кадастровой. Но уже в 2020 году ставка налога вырастет до 2%. Журнал «РБК» посчитал, сколько стоит сейчас недвижимость в центре столицы. Разброс велик: самые дорогие – по 680 тыс. руб. за 1 кв. м ($11,7 тыс.) – жилые дома в районе Остоженки, самая дешевая недвижимость в центре стоит 11,6 тыс. ($200) – госучреждения. В среднем налог на недвижимость в центре вырастет в 6 раз, но объекты культурного наследия и целый ряд других зданий повышение налогов не затронет.