Общество,
27 мая 2016, 00:54
Снос «Шанхая»: как зачищали «долину МГУ» перед застройкой
Читать в полной версии
(Фото: Владислав Шатило / РБК)
Территорию рядом с Московским госуниверситетом активно готовят к строительству научно-технологической долины МГУ. Главный идеолог проекта — ректор университета Виктор Садовничий.
В начале весны здесь активно сносили имущество нескольких гаражных кооперативов — всю эту местность москвичи прозвали «Шанхай».
Проект застройки долины, заказчиками которого были МГУ и компания «Интеко», предусматривает, что на территории 242 га будет построено 1,7 млн кв. м недвижимости. Планировалось, что сама научно-технологическая долина будет застроена к концу 2018 года. Но пока нет даже окончательного решения о границах участка, который должен быть передан под проект долины.
«Шанхай» — неофициальное название нескольких гаражных кооперативов на юго-западе Москвы. Самый крупный из них — «Стрела» — насчитывает 5,5 тыс. гаражей. Всего же в «Шанхае» их более 8 тыс. Они занимают площадь около 50 га. В «Шанхае» расположены не только гаражи, но и дешевые автосервисы, кафе, репетиционные базы музыкантов и мотоклуб
На территории «Шанхая» уже снесено около тысячи гаражей, указывала русская служба
Би-би-си 21 марта. Все 5,5 тыс. гаражей «Стрелы» должны быть снесены в 2016 году
Публичные слушания по застройке новой территории МГУ прошли в июле 2015 года. Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов тогда продемонстрировал жителям Раменок ролик, в котором говорилось, что сейчас на территории МГУ находятся гаражи и другие малопривлекательные объекты, а вместо них будут построены красивые дома, новые станции метро и велодорожки
На публичных слушаниях в июле 2015 года жители района критиковали снос гаражей на территории застройки. Их также возмущало, что рядом с их домами появится фактически новый город, а значит, транспортная нагрузка здесь возрастет в разы
На публичных слушаниях власти Москвы обещали жителям, чьи гаражи будут снесены, компенсации по 100 тыс. руб. за некапитальный гараж и 200 тыс. руб. — за капитальный
В начале марта Минэкономразвития
опубликовало законопроект о технологических долинах. Из него следует, что для реализации проектов, подобных «долине МГУ», должны создаваться стопроцентно государственные управляющие компании. В их ведении, предполагают чиновники, должны быть все ключевые вопросы: от строительства объектов до научных вопросов. Им же должна передаваться земля под застройку. МГУ с этой концепцией не согласился. Законопроект до сих пор дорабатывается
«Хотим построить научно-технологическую долину впервые в России и даже в мире» — этими словами 15 января 2015 года ректор МГУ Виктор Садовничий описывал проект развития территории МГУ президенту Владимиру Путину. Стоимость всего проекта Садовничий оценивал ранее в 110 млрд руб.
Одним из интересантов в проекте «долины МГУ» ранее называлась компания «Интеко» семьи Михаила Гуцериева и Микаила Шишханова. «Интеко» и МГУ были заказчиками проекта планировки территории долины МГУ и примыкающих к ней территорий. Сам проект правительство Москвы утвердило в октябре 2015 года
Проект планировки охватывает площадь 242 га между Ломоносовским проспектом, проспектом Вернадского и границами жилых кварталов вдоль Мичуринского проспекта и улицы Удальцова. Из этой земли около 100 га находится в бессрочном пользовании МГУ, еще более трети территорий принадлежит Москве, оставшаяся часть — в федеральной собственности
Территории Москвы арендуют несколько десятков компаний и муниципальных учреждений. Гендиректор компании «Визбас» Петр Митин в марте рассказывал РБК, что некоторое время назад у компании истек срок арендного договора с Москвой и продлевать его власти не стали: «Отказ продлевать аренду нам объяснили тем, что на этой территории будет вестись масштабная стройка»
Из законопроекта Минэкономразвития «О технологической долине», следует, что «долина МГУ» будет функционировать на тех же правовых основах, что и «Сколково». Кто возглавит управляющую компанию, если ее создание для реализации этого проекта все же будет одобрено, — пока не ясно. Ранее основными идеологами проекта назывались ректор Садовничий и фонд «Иннопрактика», который возглавляет Катерина Тихонова (по данным источников Reuters, она приходится дочерью Владимиру Путину)
Согласно проекту планировки, сделанному по заказу «Интеко», на территории МГУ должны быть построены 1,7 млн кв. м недвижимости. Научный кластер МГУ составит около 430 тыс. кв. м. Этот же документ предусматривает строительство 704 тыс. кв. м коммерческого жилья. Однако законопроект Минэкономразвития не подразумевает коммерческой застройки, пояснял раньше
РБК источник в министерстве