Самые дорогие нежилые здания центра Москвы
В 2015 году собственники 5,5 тыс. коммерческих зданий и помещений Москвы будут платить повышенный налог на имущество, который будет рассчитан на основе кадастровой стоимости. РБК вычислил самые дорогие объекты центра столицы. Стоимость метра в таких зданиях начинается от $5 тыс.
Подробнее о налогах и методах оценки здесь.
355 тыс. руб. ($6120) за 1 кв. м
Никольская ул., 10
Nikol’skaya Plaza
Торгово-деловой центр Nikol’skaya Plaza площадью 33 тыс. кв. м принадлежит инвестиционно-строительному холдингу «Руцог». Внутри расположены бутики одежды, обуви, ювелирные и свадебные салоны, а также несколько ресторанов.
345 тыс. руб. ($6000) за 1 кв. м
Большая Дмитровка, 13
В здании площадью 6 тыс. кв. м расположен ирландский паб Tap&Barrel и несколько бутиков
339 тыс. руб. ($5844) за 1 кв. м
ул. Тверская ул., 22/2, корп. 1
Бизнес-центр «Чайка Плаза 5»
Здание площадью 9 тыс. кв. м входит в сеть бизнес-центров «Чайка Плаза», принадлежащих группе БИН Михаила Гуцериева
338 тыс. руб. ($6,5 тыс.) за 1 кв. м
Никольская, 19–21/1
В торгово-офисном здании площадью 14 тыс. кв. м расположен Romanov Bar, несколько бутиков, медицинский центр Dr.Meso, стоматологическая клиника «Самсон». Напротив — Nikol’skaya Plaza, также входящая в список зданий с самой высокой стоимостью метра
332 тыс. руб. ($5724) за 1 кв. м
ул. Никольская, 10/2 / Большой Черкасский пер., 2/10
БЦ «Кикрофт»
Бизнес-центр «Кикрофт» принадлежит кипрской компании «Кикрофт лимитед». Он расположен в историческом здании, входящем в комплекс «Шереметьевское подворье», площадь — 11 тыс. кв. м
328 тыс. руб. ($5655) за 1 кв. м
ул. Никольская, 8/1
Угловое здание площадью 13 тыс. кв. м расположено на пересечении Никольской улицы и Богоявленского пер. В нем находятся кафе сети «Пельмешка», аптека сети «Ригла», студия маникюра Nail Art Studio
325,5 тыс. руб. ($5612) за 1 кв. м
ул. Новый Арбат, 36
ТЦ «Сфера»
Торговый центр «Сфера» площадью 11 тыс. кв. м 2004 года постройки расположен через дорогу от Дома правительства. Внутри — магазины ювелирных украшений, часов, постельного белья
323 тыс. руб. ($5568) за 1 кв. м
Столешников пер., 14
Здание расположено на одной из самых дорогих торговых улиц столицы. Там находятся шоу-рум H&M, бутик Montblanc, Общероссийское межотраслевое объединение работодателей. Его площадь — 6 тыс. кв. м
316 тыс. руб. ($5448) за 1 кв. м
ул. Новый Арбат, 8
В здании площадью 6 тыс. кв. м на одной из самых оживленных улиц Москвы расположен флагманский магазин сети «Московский дом книги»
316 тыс. руб. ($5 48) за 1 кв. м
ул. Новый Арбат, 17
В здании 1968 года постройки площадью 9 тыс. кв. м разместилось сразу несколько кафе: Dunkin' Donuts, Burger King, Zю кафе
305 тыс. руб. ($5258) за 1 кв. м
ул. Никольская, 25
ТЦ «Наутилус»
Здание площадью 6,7 тыс. кв. м, расположенное в самом центре Москвы, принадлежит, по данным Forbes, структурам Банка Москвы
303 тыс. руб. ($5224) за 1 кв. м
ул. Петровка, 15 стр. 1
В здании площадью 14 тыс. кв. м на пересечении улицы Петровка и Столешникова пер. находятся бутики: магазин кофе-машин Nespresso, салон часов Patek Philippe, салон часов и ювелирных изделий Mercury
303 тыс. руб. ($5224) за 1 кв. м
ул. Петровка, 2
ЦУМ
Торговый центр, расположенный через дорогу от Большого театра, принадлежит компании Mercury. По данным оценщиков, он состоит из двух частей: новой, благодаря которой ЦУМ вошел в топ самых дорогих зданий, и исторической, оцененной по минимальной ставке в 17,6 тыс. руб. ($303)
301 тыс. руб. ($5189) за 1 кв. м
Красная площадь, 3
ГУМ
Здание ГУМа принадлежит государству, но находится в аренде у Bosco di Ciliegi Михаила Куснировича. В этом году контракт, по данным РБК, требует продления: по решению правительства, Куснировичу не придется бороться за ГУМ с другими претендентами, но цена аренды повысится до рыночной