Сколько стоит дом построить: как дорого иметь недвижимость во Франции
Сколько платить за недвижимость
Чтобы купить недвижимость во Франции, нужно оплатить пошлины, связанные с переходом права собственности. Общая сумма этих налогов составляет от 5% до 5,8% стоимости жилья в зависимости от департамента, в котором оно находится. Еще в 1,5−2% обойдутся услуги нотариуса.
Если жилье приобретено, его собственник обязуется платить налог не только на собственность, но и на проживание. Размер налогов на недвижимость во Франции устанавливается властями департаментов. Владельцы ежегодно уплачивают налог на имущество (taxe foncière), размер которого зависит от кадастровой оценки жилья, специального коэффициента и принятого местными властями размера ставки. Также во Франции ежегодно платится налог на проживание (taxe d’habitation). В большинстве крупных городов на оплату двух этих налогов в сумме за год в среднем уходит €1500−2500.
Владельцы дорогих объектов недвижимости платят и налог на богатство (налог солидарности на состояние, ISF) по прогрессивной шкале. Например, если стоимость имущества составляет €1,3−2,57 млн, то его владельцу ежегодно придется платить 0,7% своего состояния. Если же она превышает €10 млн, то налог увеличивается до 1,5%.
Как заработать на недвижимости
Заработать на недвижимости во Франции можно, но тут собственник снова сталкивается с необходимостью уплатить налоги. Если цена жилья выросла с момента совершения предыдущей сделки, необходимо заплатить налог на прирост капитала, который может составлять до 40,5% от суммы выгоды и зависит от длительности владения жильем и изменения его стоимости. Платить придется и в случае сдачи жилья в аренду.
Кто из россиян владеет недвижимостью во Франции
По данным СМИ, в разное время недвижимостью во Франции владели или продолжают владеть многие российские миллиардеры. Дом на Лазурном Берегу был у Бориса Березовского. В городе Антиб, где французское следствие обнаружило недвижимость Сулеймана Керимова, владеют недвижимостью миллиардеры Андрей Мельниченко и Роман Абрамович. СМИ писали, что недвижимость во Франции есть у Михаила Прохорова и Сергея Пугачева.