Москва продаст пристройку к одной из «книжек» на Арбате за 300 млн руб.
Московские власти выставили на продажу за 309,6 млн руб. четырехэтажное здание на Новом Арбате — пристройку к одному из домов-книжек. Аукцион состоится 12 июля, говорится в документации. Цену снизили на 20% по сравнению с прошлыми торгами: объект выставили на продажу еще год назад по начальной цене 382,6 млн руб. Дата аукциона несколько раз переносилась, в итоге в апреле этого года торги были признаны несостоявшимися, поскольку не было подано ни одной заявки.
Здание по адресу: Новый Арбат, дом 21, строение 2, было построено в 1973 году. Площадь — 3890 кв. м, процент износа по состоянию на 2015 год — 45%. Начальная цена указана в размере 309,6 млн руб., задаток — 154,1 млн руб., функциональное назначение объекта — любое. Оценка рыночной стоимости здания прошла в конце апреля.
Здание пристроено к одному из четырех домов-книжек на Новом Арбате. Это единственная свободная пристройка к «книжкам», остальные уже проданы или сданы в аренду, заявил РБК начальник отдела привлечения и сопровождения инвестиций тендерного комитета Москвы Василий Калинкин. «В «книжках» изначально располагались министерства, и блоки в задней части использовались как конференц-залы», — пояснил Калинкин.
Основная проблема объекта заключается в неочевидности его использования, считает партнер Cushman & Wakefield Денис Соколов. «Устроить офис не получится без реконструкции. Торговля не сможет конкурировать с объектами на самом Новом Арбате. Для коворкинга помещение велико», — сказал Соколов.
Между тем московские власти решили пока не продавать один из четырех домов-книжек, расположенный по адресу: Новый Арбат, 11, который пытались выставить на торги два года назад. «В 11-м доме находится ряд помещений, принадлежащих городским организациям. Пока нет смысла выставлять его на торги. Когда будут подготовлены условия для перевода этих организаций [в другие здания], вполне вероятно, будет принято решение [о приватизации]. Но пока это очень длительная перспектива. Говорить о продаже 11-го дома сейчас не приходится», — заявил Калинкин.
На Новом Арбате расположены четыре дома-книжки высотой 26 этажей, построенные в 1960-х годах. В 2015 году мэрия выставила на торги дома № 11 и 15 за 5,4 млрд руб. Аукцион не состоялся из-за сложностей по регулированию отношений с собственниками помещений, заявляли чиновники. Здания решили приватизировать по отдельности. Дом № 15 продали весной прошлого года за 2,4 млрд руб. единственному претенденту — «Апарт груп». В августе 2016 года ЗАО «Киевская площадь» Года Нисанова и Зараха Илиева купило дом №21 на Новом Арбате. В четвертой «книжке» расположены помещения Совета Федерации, поэтому выставлять его изначально не планировалось.