Госстрой увеличит количество жилья для льготников
Как сообщил сегодня на заседании первый заместитель председателя Госстроя Сергей Круглик, в 2004г. завершается первый этап реализации программы "Жилище", в процессе которого отрабатывался механизм использования федеральных средств для выполнения обязательств государства перед социально незащищенными категориями граждан. Эксперимент проводился в рамках предоставления государственных жилищных сертификатов (ГЖС), которые выдавались пока только военнослужащим.
С 2005г. планируется предоставление государственных жилищных сертификатов другим льготным категориям граждан по всей России. Механизм ГЖС, подчеркнул С.Круглик, позволил максимально снизить финансовые риски, так как в обороте "циркулировали не деньги, а бумаги, обеспеченные деньгами". Кроме того, в рамках реформирования планируется консолидировать средства бюджетов различных уровней, направляемых на финансирование жилищного строительства для различных категорий граждан. Планируется также изменить соотношение средств, выделяемых из федерального бюджета и бюджетов субъектов РФ.
Как указал чиновник, поводом для проведения реформирования программы послужило неэффективное расходование средств, "когда 60% федеральных средств уходили на латание дыр, а не на строительство конкретных объектов". В рамках реформирования планируется также реализовать принцип комплексной застройки, в соответствии с которым будут выделяться специальные зоны, куда девелоперы будут направлять средства, в том числе и из инвестиционных источников.
Согласно данным, приведенным С.Кругликом, в настоящий момент в РФ в очереди на получение государственного жилья находится около 4,5 млн семей и около 70% семей в стране нуждаются в улучшении жилищных условий.
Однако те, кто не входит в категорию льготников, по-прежнему квартиры покупают. Сделать это в последнее время становится все сложней из-за непомерно высоких цен на жилье. К примеру, в Москве 1 кв. м жилья в панельном доме стоит в среднем 1350-1500 долларов, но не меньше 1150-1250 долл.
Новостройки росли в цене весь 2003г., иногда на 5-6% в месяц. Объем сделок на первичном рынке в два раза превысил показатели прошлых лет, причем новостройки раскупались еще на стадии котлована. Цена более качественной площади в кирпичных и 9-16-этажных панельных домах составляет 1400-1700 долл. На рынке элитного жилья цены выросли за год с 8 до 11 тыс. долл. за 1 кв. м.