Мишустин утвердил ставку льготной ипотеки 12%
Премьер-министр России Михаил Мишустин подписал постановление об увеличении максимальной ставки льготной ипотеки до 12%. Об этом он заявил на заседании правительственной комиссии по повышению устойчивости российской экономики в условиях санкций, трансляцию вел телеканал «Россия 24».
«В соответствии с поручением главы государства установлена максимальная ставка по программе «льготная ипотека» 12% годовых. Соответствующее постановление подписано», — сказал он.
По его словам, это решение позволит поддержать как российских граждан, так и строительный бизнес, который «сейчас динамично развивается».
Мишустин также сообщил, что предельная сумма займа по программе льготной ипотеки будет увеличена для «четырех столичных регионов» (Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Ленинградская область) до 12 млн руб., а для остальных субъектов России составит 6 млн руб.
«По трем действующим ипотечным программам ставки останутся на прежнем уровне. Это 6% по семейной ипотеке, 3% по сельской и 2% по дальневосточной», — добавил премьер.
23 марта вице-премьер Марат Хуснуллин сообщил о предложении правительства повысить ставку по льготной ипотеке с 7 до 12%. «Сейчас считаем, что пришло время изменить параметры, вернуть к тому, как они были раньше. То есть поднять ставку до 12% (в сегодняшних условиях это неплохая ставка) и сумму кредита для четырех регионов, где стоимость недвижимости высокая, — Москва и Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская [область] — поднять до 12 млн, а для всех других регионов — поднять с 3 млн до 6 млн», — сказал тогда Хуснуллин.
Президент Владимир Путин поддержал идею поднять ставку по ипотеке и увеличить размер кредита. «С учетом тенденций ипотечного рынка правительство предложило внести изменения в эту программу <...>. Давайте сделаем это, согласны? Также предлагается сделать ставку до 12%», — заявил глава государства.
После повышения 28 февраля ключевой ставки ЦБ до рекордного уровня 20% в крупных банках предупреждали о пересмотре условий в том числе и по ипотечным программам. Сбербанк и ВТБ, в частности, ранее уже подняли ставки по таким кредитам до 18,6 и 15,3% соответственно, не затронув льготные программы. ВТБ после этого поднял ставки еще раз, до 22,4%.
В начале марта источники РБК в крупных банках также сообщали, что правительство на фоне решений ЦБ планирует повысить ставки по льготным ипотечным программам для россиян. В то же время в ряде банков заявили о приостановке выдачи новых ипотечных кредитов по госпрограмме под 7% годовых на новостройки.
Уже к середине марта льготная ипотека обогнала рыночную в выдачах банков, ее доля резко выросла и достигала в некоторых финансовых организациях 80%. По данным «Дом.РФ», в 2020–2021 годах, с момента запуска льготной ипотеки на новостройки и обновления программы семейной ипотеки, доля субсидируемых кредитов в выдачах варьировалась — в среднем она составляла 25%, достигая 35% в отдельные месяцы.