Содевелопер «Метрополиса» хочет купить три участка в регионах
В настоящий момент компания ведет переговоры о покупке трех земельных участков в Домодедове, Пушкине и Владимире. Площадь земельных участков – 8–12 га, объем предполагаемого строительства – 50–60 тыс. кв. м, рассказала РБК директор по управлению проектами NAM Юлия Корганас. Средние инвестиции в стройку, как и в другие проекты компании, должны составить $70–80 млн.
«Мы планируем развиваться в регионах, в городах, не сильно удаленных от Москвы, с населением 250–300 тыс. человек, – говорит Корганас. – Рынок Москвы перенасыщен, работать там дорого, а наши проекты хоть и недешевые, но все же не требуют таких больших инвестиций, как столичные».
По словам Корганас, участок для строительства, как правило, предлагает потенциальный якорный арендатор или, наоборот, NAM – «якорю». На данный момент компания ведет переговоры с «Ашаном» и «Глобусом». Заинтересованность проявляет и «Лента»: «Нам были бы интересны проекты в Домодедове и Владимире», – рассказала РБК директор по недвижимости «Ленты» Мария Витинская. Гипермаркеты выступят либо как соинвесторы проекта, либо как арендаторы, добавила Корганас.
«В Пушкине было заявлено много проектов по строительству торговых центров, однако город до сих пор пустой, – комментирует управляющий директор отдела торговых помещений CBRE Михаил Рогожин. – В Домодедове ретейл есть, но в городе сейчас строится много жилья, так что развивать там торговлю все равно перспективно. Во Владимире построен только один торговый центр «Мегаторг», три четверти населения города до сих пор ходят на рынок и в «Глобус». Так что если качество проектов компании будет высоким, будет понятная концепция, нормальные цены и удобный паркинг, они будут жить».
Торговый парк – это формат торгового центра, при котором 75% арендаторов являются «якорными», рассказали в NAM. На данный момент компания успешно реализовала проект такого формата в Твери, сейчас идет строительство торговых парков в Электростали и Жуковском.
Norman Asset Management – британская девелоперская компания, работающая на российском рынке с 2001 года. Сейчас в портфеле компании порядка 350 тыс. кв. м реализованных торговых проектов. Генеральным директором NAM является Марк Ронг, он же – один из основателей компании. NAM выступала содевелопером проекта «Метрополис» – крупнейшего столичного ТРЦ на Ленинградском шоссе, над которым она работала совместно с казахской компанией Capital Partners.