ЦБ готовит рекомендации банкам по реструктуризации валютной ипотеки
Центральный банк России разрабатывает рекомендации для банков по условиям реструктуризации ипотечных кредитов, выданных в валюте, сообщил на заседании специальной рабочей группы в Госдуме и.о.директора департамента банковского регулирования ЦБ Александр Жданов, пишут «Известия».
Жданов отметил, что в Банке России думают и о курсе валюты, по которому может пройти реструктуризация валютной ипотеки. Первый зампред ведомства Алексей Симоновский также сообщил в письме, адресованном Госдуме, что Центробанк создает условия реструктуризации валютной ипотеки «по разумному курсу», что отвечает интересам как заемщиков, так и банков. Тем не менее ранее первый зампред ЦБ Ксения Юдаева на Гайдаровском форуме заявила, что регулятор не будет помогать валютным заемщикам в связи с падением рубля.
По данным Банка России, задолженность граждан по валютной ипотеке по состоянию на 1 ноября составила 117 млрд руб., то есть 3,5% от всех ипотечных кредитов. У многих ипотечных заемщиков сумма оставшегося долга превысила сумму взятого кредита, хотя они аккуратно расплачивались по нему несколько лет (60% таких заемщиков брали кредиты в 2007–2008 годах).
Некоторые банки сами предложили таким заемщикам временный льготный курс валюты при выплате кредита. Например, ХКФ-банк предложил выплату по валютной ипотеке с курсом 45 руб. за доллар, Абсолют банк – 39 руб. за доллар. Возможность льготного курса рассматривается также в Банке Москвы.
Законопроект о реструктуризации валютной ипотеки готовится Госдумой, и он будет внесен в ближайшие дни, сообщил председатель специальной парламентской рабочей группы Андрей Крутов. По его оценкам, около 25% валютных заемщиков уже не способны обслуживать кредиты и скоро могут лишиться жилья.
Парламентарии предлагают при обращении заемщика обязать банки в течение 30 дней перевести валютный кредит в рубли по курсу на день заключения договора с процентной ставкой 12,2% годовых (средневзвешенная процентная ставка по ипотечным кредитам за 2014 год). Кредитным организациям запретят взыскивать любые комиссии при этой реструктуризации или требовать взыскание с должников жилья.