В Москве после ажиотажного спроса рынок квартир стабилизировался
В Москве после ажиотажного спроса в декабре 2014 года рынок квартир стабилизировался, пишет газета «Ведомости».
В конце года из-за роста курса доллара некоторое время отмечался повышенный спрос как на вновь построенное жилье, так и на вторичном рынке, в настоящее время прекратившийся в том числе из-за того, что желающие вложить деньги в недвижимость, а также потратить полученный ипотечный кредит уже это сделали.
Сузилось также и предложение – многие продавцы стали снимать объекты с продажи. Согласно оценкам «Инкома», за январь средний рост стоимости квартир составил 3,7% – из-за того, что на рынке остались более дорогие объекты.
На вторичном рынке отмечается серьезный спад, а в новостройках с завышенными ценами продажи встали.
Как отмечают риелторы, условия на рынке в 2015 году будет диктовать покупатель. Некоторые клиенты отложили покупки до середины года в расчете на снижение цен. Однако обсуждать снижение цен девелоперы пока не готовы.
Выдача ипотеки, как отмечается, сократилась в несколько раз. В 2014 году доля ипотечных сделок с новостройками у ряда крупных застройщиков достигала 40%, а по некоторым объектам 80%. Сейчас ипотечные сделки единичны. Вторая причина падения спроса – сокращение доходов населения, третья – ожидания снижения цен на недвижимость.