MirLand Development получила убыток в $62,9 млн из-за переоценки портфеля
Убыток девелоперской компании MirLand Development Corporation по МСФО в 2014 году составил $62,9 млн, следует из отчетности компании. Это объясняется переоценкой проектного портфеля коммерческой недвижимости компании, вызванной снижением поступлений от аренды, номинированной в долларах.
Валовая прибыль компании по итогам года составила $39,1 млн, показатель EBITDA снизился на 8% и составил $22,9 млн.
Выручка MirLand Development от проектов в сегменте коммерческой недвижимости по итогам 2014 года составила $56,5 млн. Это на 18% больше, чем в 2013 году. Выручка от реализации проектов жилой недвижимости составила $39,1 млн. «Такого результата компания достигла благодаря эффективному управлению коммерческой недвижимостью — сохранению 98-процентной заполняемости площадей в объектах торговой недвижимости компании — ТРЦ «Триумф Молл» в Саратове и ТЦ «Вернисаж» в Ярославле, грамотной стратегии управления офисными площадями, а также благодаря частичному признанию выручки по второму этапу строительства жилого комплекса в Санкт-Петербурге «Триумф Парк», — говорится в сообщении.
Чистый операционный доход компании в 2014 году вырос на 12% — до $37,3 млн.
В MirLand Development отмечают, что резкие колебания курсов валют в прошлом году оказали влияние на показатели компании по проектам в сегменте коммерческой недвижимости в связи со спадом долларовой выручки. Несмотря на это, MirLand Development по-прежнему считает российский рынок перспективным. «Хотя в данный момент ситуация в российской экономике сложная, мы уверены в том, что признаки стабилизации мы увидим уже в среднесрочной перспективе, — заявил генеральный директор, член совета директоров MirLand Development Роман Розенталь. — Мы внимательно следим за развитием ситуации и продолжаем следовать своей бизнес-стратегии, концентрируясь на преодолении последствий макроэкономического давления в стране».
Компания MirLand Development Corporation была основана в 2004 году для реализации инвестиционных проектов на российском рынке недвижимости. В декабре 2006 года компания провела первичное размещение акций на Лондонской фондовой бирже на сумму около $300 млн. Капитализация компании при этом составила около $1 млрд. На сегодняшний день MirLand Development реализует проекты в сфере жилой и коммерческой недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге, Саратове, Ярославле, Новосибирске и других городах России.